Kat Malikleri genel kurulu kararlarına itiraz
Merhaba arkadaşlar.
Benim sorum şu ; kat malikleri genel kurul kararlarına karşı itiraz etmek bir süre varmı ? Olay şu ben bir sitenin avukatlığını aldım. 2004 senesinde yapılan genel kurulda kat malikleri belli yatırım projeleri kararları almışlar. Bu kararları ilk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamdığı için 2.toplantıya katılanların oy çokluğu veya oy birliği ile almışlar.Alınan bu kararlarıda katılan ve katılmayan tüm kat maliklerine usulüne uygun bir şekilde göndermişler. İş aidatların toplanmasına gelince davalı kat maliki bunu ödememiş, defalarca her ay rutin aidatlar istenirken yazılı olarak uyarılmış.Daha sonra kendisine ihtarname tebliğ edilmiş ve en sonunda da hakkında ilamsız icra takibi başlatılmış. Borca itiraz etmesi üzerine sulh hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması davası açıldı. Bu davanın ilk duruşmasında karşı tarafın vekili aynı mahkemenin bir başka dosyası ile kat malikleri genel kurul kararının iptali için dava açtıklarını bildirdi. Ayrıca bu davada diğer davanın bekletici mesele yapılmasını hakimden talep etti. Bende bu karara karşı 7 gün içinde itiraz edilmesi gerektiğini ve bunun bekletici mesele yapılamayacağını belirttim. karşı taraf genel kurul kararlarının her zaman iptal edilebileceğini bunun bir süreye bağlı olmadığını ileri sürdü. Ben bu 7 günlük süreyi Kat Mülkiyeti Kanunu 28.maddeye dayanarak ileri sürmüştüm. Çünkü davalının itirazı yatırım projeleri ile ilgiliydi. ayrıca genel hukuk prensiplerine göre de bu itiraz bence kötüniyetli çünkü aradan 1,5 yıl gibi bir süre geçmiş, hatta o karar alınırken var olan yönetim bile değişmiş. Bu genel kurul kararını iptal ettirmek için niye bu kadar bekledi.İş icra aşamasına gelince mi aklına geldi. Bu konuda görüşlerinizi acele olarak yazarsanız çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar.....