İzaleyi şuyu davası açık artırma
Merhabalar,
Dedemden anneme ve annemin ölümü sebebiyle bize geçen ve imar girmiş bir arsamız mevcut.Bu arsa 6097 m. olup bunun 75m belediye1247m ise dedemin imam nikahlı eşine ait.İmam nikahlı olması ve başka mirasçısı olmaması dolayısıyla hissesi hazineye kalmıştır.İzaleyi şuu davası açarak ihaleye çıkıldı.İhaleye bizim ve hazine avukatı(bayındırlıkta olabilir) dışında katılım olmadı.Belirlenen toplam emsal bedel 1.100.000 TL nin %60 ile ihale başladı.Hazine avukatı toplam emsal bedele ulaşılmasına rağmen artırmaya devam etti.Sonuç olarak 1.520.500TL ihale bize kaldı.Ama aklımda şu iki soru oluştu;
1-Toplam emsal bedele ulaşılmasına rağmen hazine avukatı artırmaya niye devam etti?Kanunda bunun yeri var mı?Yoksa ihaleye fesat karıştırılmaya mı çalışıldı?Emsal bedel düşük belirlenmişse devlet zarara uğratılmış olur.Belirlenmemişse daha kuvvetli bir alıcı için mi bedel artırılmış olabilir buda ihaleye fesat karıştırma anlamını taşımaz mı?
2-1.ihtimal dahilinde bir dava açılıp yaklaşık 420.000TL nin hazine ve belediye için ödenen kısmı talep edilebilir mi?Ya da maddi manevi tazminat açılabilir mi?Kazanma şansımız ne olur?
Bu konuda acil yardıma ihtiyacım var.Çok teşekkürler...
Cevap: İzaleyi şuu davasıaçık artırma
Açık arttırmalarda üst limit yoktur. Arttırma en çok kim arttırırsa onda kalır. Bu ihaleye fesat karıştırmak demek değildir. Tam tersine malın yüksek fiyatla satılması hedeflenir. Ne kadar yüksek miktara satılırsa hissedarlar da o kadar fazla pay alır.
Cevap: İzaleyi şuu davasıaçık artırma
Bu konuda itilafımız yok.Belki kamu yararını koruma adına hazine avukatı fazla artırmış olabilir ama bir muammel bedel belirlenmiş.Biz muammen bedeli ödeyerek almaya razıyız. Fakat satış rakamı MUHAMMEN bedelin 420.000TL üstüne çıkmış ve dikkat ettiğim hazine avukatının elindeki bir kağıda bakarak bunu yaptığı. Yani bir yerden belliki bir rakam bildirilmiş. Bunun ötesinde kamu yararını koruma adına böyle bir artırmaya gidilmişse muhammen bedeli belirleyen kurum kamuyu zarara uğratacak şekilde bir bedel belirlemiş olmuyor mu? Ayrıyeten satışa konu olan taşınmazın Yaklaşık %80 i zaten bizim. Benzer davalarda hazinenin ihalede bu şekilde artırmaya gitmediği duyumunu aldım.Tabi bunu inceletmek lazım.Teşekkürler.
Cevap: İzaleyi şuyu davası açık artırma
Konu ile ilgili detaylı bilgi verebilecek hukukçu arkadaşlar yok mu?
Teşekkürler
Cevap: İzaleyi şuyu davası açık artırma
Muhammen bedel demek o arsanın gerçek fiyatı demek değil ki.
Eğer bu fiyat çok yüksek idiyse, arsa bu kadar etmiyordu ise, o zaman siz artırmayıp kendi payınızı avukata satsaydınız o zaman bir "yüksek fiyattan alma" olayından bahsedilebilir belki.
Avukat burada görevini layıkı ile yapmış. İyi bir fiyata satmış.
Cevap: İzaleyi şuyu davası açık artırma
Açık arttırmanın limiti yoktur, adı üzerinde açık artırmadır. Taşınmazın kıymet değeri bazen tam değerini vermeyebilir. Bu yüzden idare avukatı idarenin kendi tespit ettiği gerçek değer limitine kadar artırmış da olabilir.
