Site Yönetimi Oluşmadan İstenen Aidat için İcra Takibi

İyi günler,

Öncelikle site içinde arama yaparak içinde buluğundum duruma benzer birşey bulamadığımdan yeni konu açmak zorunda kaldığımı belirtmek isterim. 2005 yılında satın aldığım dairemi 2006 mayısta teslim etmesi gereken müteahhit tamamlamamasına rağmen 2006 eylül de taşındım. 40 bloktan oluşan sitede benim oturduğum blok bitmiş ama bazı bloklar bitmemiş çevre düzenlemesi yapılmamıştı, gece karanlıkta ve çamur içinde dairemize varıyorduk. Daha kat malikleri toplanmadan yönetim seçilmeden müteahhit site yönetimi kurmuştu ve Ocak 2007 de kat maliklerinden aidat talep etti (yönetim planı, işletme projesi yok ortada). iyi niyet çerçevesinde herşeyin düzeleceğini de düşünerek ilk 10 ay aidat ödedik, ancak sitede çevre düzenlemesi, kapalı otopark, sosyal tesis bitmediği gibi kayda değer bir çalışma da yapılmayınca benimde içinde bulunduğum sitenin 1/3 lük kısmı aidat ödemeyi reddetti. Aradan 1 yıl geçtikten sonra daireme kiracım taşındı ve 2,5 yıldır dairemin aidatı kiracı tarafından ödeniyor. Ocak 2011 de kat malikleri ilk defa toplanarak oy çokluğuyla yeni yönetimi seçtiler. Yeni yönetim eski aidatlarını ödemeyenler için icra dairesine başvurdu (yeni yönetim eski borcu da devralmış). Kendilerine site daha site olmadan, tamamlanmadan, şantiyeyi bekleyen bekçileri site elemanı göstererek, şantiye çalışanını bahçivan olarak göstererek, müteahhit şantiye giderlerinin bir kısmını daire sakinlerinden almak için aidat talebinde bulunmuştu ve kat malikleri toplanmamıştı, yönetim planı, onaylanmış işletme projesi yoktu dedik ama sonuçta bugün icra dairesinden tebligat geldi. Tebligata itiraz etsem, yeni yönetim, itiraza iptal için o dönemdeki yönetim planı, işletme projesini sunmak zorunda değil mi? tapuya giden bir İşletme projesi yok ortada, kat malikleri toplantısı yok, yönetim için herhangi bir imzam da yok. Talep edilen 1 yıllık aidat bedelini ödeyebilirim ama müteahhidin yanına kar kalmasını istemiyorum, rahatsızlık duyuyorum. Sen siteyi bitirmeden aidat iste, hem de site bitmediği için 400 dairelik sitede 20 daire doluyken..
Eğer ben haksızsam yarın bir apartman dairesi yapayım, kaba inşaat bitince kendimi yönetici seçip sahiplerden aidat talep edeyim..
Çok sıkılıyorum bu konuya, boşver deyip ödemek ya da hesaplaşmak ? yardımlarınızı rica ediyorum, hesaplaşırsam kazanır mıyın?