Kat karşılığı inşaatta tapu işlemleri

iyi çalışmalar dilerim
Arsa karşılığı inşaat işi yapıldığı zaman arsa sahibi ile 4 daire karşılığı anlaşıldı ve aralarında sözleşme yapıldı/yapılacak
İnşaat başlamadan önce ve sonra tapuda arsa kimin üstüne ve yapılan bina ve daireler kimin üstüne olmalıdır
Sıralarsam
- Arsa sahibi ile mütehait sözleşme yapıldığında ve inşaata başlandığında arsa tapusu arsa sahibinde ike bu durumda kimin üzerinde olur ?
-Bina yapıldıktan sonra arsa sahibine 4 adet daire teslim edildiğinde arsa veya bina tapusu ve daire tapusu kimde olup kime devredilir
- En son bina inşaatı devam ederken mütehaite ait dairelerden satış yaparsa bina tapusu kime ait olur ve satışı yapılan kişiye tapuda nasıl devrolunur ?
Kısaca kat karşılığı inşaatın aşamalarında tapuda sahiplik ve devirler nasıl olmalıdır Saygılarımı sunarım

Sayın Kızıldereli.
Anladığım kadarı ile , hayırlı bir karar vermek üzeresiniz.
Bir MÜTEAHHİTZEDE olarak, tecrübelerimi sizlere ulaştırarak, faydalı
olabileceğimi umut ediyorum.
Yargıya intikal eden davamız, altıncı senesini bitirdi, sonucu
görebilirmiyim allah bilir.
Size ve Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi yapacak kişilere,
tavsiyelerimi dikkate almaları onları
MÜTEAHHİTZEDE olmaktan kurtarabileceğini ümit ediyorum.

Mülkünüzü vererek, karşılığında alacağınız mülkün değerini en iyi
şekilde yapacağınız pazarlıkla
tesbit etmeniz mümkün, araştımalarınızı yapabilmeniz için, mülkünüzün
İmar durumunu belediye
İmar müdürlüğünden, dilekçe ile talepte bulunun, size yazılı cevapla
İmar durumunu verecekler.

İsterseniz bu işleri müteahhit daha kolay yapabilir, ve size İmar
durumunu hakkında bilgi verebilir.
Bu bilgilerin ışığında müteahhidin size yapacağı teklifi siz
değerlendireceksiniz.
Anlaşma sağlanırsa, sözleşmenizi Noterde yapacaksınız ve sizleri
temsil etmesi için de vekaletname
vermeniz gerekebilir.
Eğer toprak sahibi, bir kişi ise, vereceğiniz vekaletnameyi sınırlı
tutmanız gerekebilir.
Örnek olarak, İMAR da projenin onayını ve TAPU daki kat mülkiyeti
işlerini, sizin onaylamanız mümkün, bu nedenle sözleşmenin dikkatli
hazırlanması gerekir.
Sözleşme de belirtilen, inşaat kalitesi, Dairelerin hangi katta ve
numarada olacağı, İskan alınması,
Taraflarca İmar müd ve Tapu müdürlüğüne bildirilebilir açıklaması
bulunmalı.
İnşaat süresinde, Tapunun kimde olması gereğini sözleşmede ayrıtılı
olarak belirtebilirsiniz,
ancak işi yapacak olan müteahhit, inşaat giderleri ve mesuliyetlerini
kabul etmiş olmalı.
Sözleşmenizi tetkik edebilirsem faydalı olabilirim.
Kat karşılığı inş işi,Güveni gerektiren bir iş olması nedeni ile çok
dikkatli hazırlanması icap eder.
Sözleşme de müteahhide arsa payı vermeden işi yaptırabilirsiniz, ancak
inşaat mesuliyeti, vergiler
vs sizleri üzebilir, bu nedenle en ince ayrıntıyı unutmadan
belirtmekte iki taraf için de faydalıdır.
Müteahhit ve arsa sahiplerine, tarafsız olarak tecrübelerimi
aktarmaktan mutlu oluyorum.
Sorularınızı bekliyorum.
Hukuki Net te, Kat Karşılığı inşaat, sorunuza Mustafa Tatlıcı nın
yazılarını takip etmeniz mümkün.
Saygılarımla.

Mustafa Tatlıcı

Alıntı:

---

Kızıldereli rumuzlu üyeden alıntı

iyi çalışmalar dilerim
Arsa karşılığı inşaat işi yapıldığı zaman arsa sahibi ile 4 daire karşılığı anlaşıldı ve aralarında sözleşme yapıldı/yapılacak
İnşaat başlamadan önce ve sonra tapuda arsa kimin üstüne ve yapılan bina ve daireler kimin üstüne olmalıdır
Sıralarsam
- Arsa sahibi ile mütehait sözleşme yapıldığında ve inşaata başlandığında arsa tapusu arsa sahibinde ike bu durumda kimin üzerinde olur ?
-Bina yapıldıktan sonra arsa sahibine 4 adet daire teslim edildiğinde arsa veya bina tapusu ve daire tapusu kimde olup kime devredilir
- En son bina inşaatı devam ederken mütehaite ait dairelerden satış yaparsa bina tapusu kime ait olur ve satışı yapılan kişiye tapuda nasıl devrolunur ?
Kısaca kat karşılığı inşaatın aşamalarında tapuda sahiplik ve devirler nasıl olmalıdır Saygılarımı sunarım

---

Sayın KIZILDERELİ,
Hukuki NET, in bu hizmetinden istifade edeceklere fırsat vermemiz gerekir.
Görüş sahiplerinin görüşleri toplumu aydınlatacaktır.

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT sözleşmenizi, TAPU Müd ve İMAR Müdürlüğüne muhakkak
bildiriniz, ( şerh ettiriniz ) bildiri tarihini ve nosunu muafaza ediniz.
Saygılar