Ruhsat çıkmadan inşaata başlamak (ruhsat harcı yatırıp)

merhabalar;

yeni bir inşaata başlamak için tüm işlemlerimi hallettim plan proje vs. daha sonra belediyeye inşaat ruhsatı almak için 21.07.2010 tarihinde dilekçe verdim ve incelemeler yapılarak eksik hata bulunmayıp 09.08.2010 tarihinde harcı kesildi ve yatırıldı bu harç yatırıldıktan sonra inşaata başladık bu süre zarfında belediyeye gidip geldik henüz ruhsatımızı yazmamışlar daha sonra şikayet üzerine inşaatımıza geldiler ve kabası bitmiş olan binamıza 06.09.2010 tarihinde ruhsatsız olarak başlanmıştır diye tutanak tuttular ve kaçak yapı işlemi uygulanacağı ve metrekare bazındada 10bin tl gibi ceza çıkağını söylediler tabiki biz itiraz ettik ama dinlemiyorlar

şimdi benim öğrenmek istediğim imar kanuna göre;

Açıklanan yasa hükümlerinden, “Ruhsat" alabilmek için ilgili yerlere “İmar" Kanununun 22. maddesinde sayılan belgelerle birlikte müracaat edileceği, eklenmesi zorunlu olan bu belgelerin inceleneceği ve uygun görüldüğü takdirde 2464 sayılı Kanunun ek 5. maddesine göre harç yatırıldıktan sonra ruhsat verilebileceği anlaşılmaktadır.

bu kanuna göre harcı yatırılalı yaklaşık 1ay olmuş binam kaçak ruhsatsız sayılamaz harcı yatırılmış çünki

tekrar 22.maddeye göre

MADDE 22- (Anayasa Mahkemesinin 11.2.1986 tarih ve 1986/29 sayılı kararı ile iptal edilen ibareler çıkarılarak düzenlenmiştir.) Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye, sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge) mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.

Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.
Eksik veya yanlış olduğu takdirde, müracaat tarihinden itibaren on beş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç on beş gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.

dilekçe verilmesinden 30gün içerisinde ruhsat vermeye zorunlular ben 21.07.2010 tarihinde dilekçe verdim bugun 09.09.2010 toplam 50 gün geçmiş ruhsat verilmemiş ve herhangi bir düzeltme istenmemiş

ruhsat harcını 09.08.2010 tarinde yatırdım bugun 09.09.2010 harç yatırılalı 30 gün geçmiş gene ruhsat yok

diğer kanuna görede

MADDE 32- (Anayasa Mahkemesinin 11.12.1986 tarih ve 1986/29 sayılı kararı ile iptal edilen ibareler çıkarılarak düzenlenmiştir.) Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur.

Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu tebligatın bir nüshası da muhtara bırakılır.

Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mührün kaldırılmasını ister.

Ruhsata aykırılık olan yapıda, bu aykırılığın giderilmiş olduğu veya ruhsat alındığı ve yapının bu ruhsata uygunluğu inceleme sonunda anlaşılırsa, mühür, belediye veya valilikçe kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir.
Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.
Umumi hizmetlere ayrılan yerlerde muvakkat yapılar

bana 30 gün süre verilmesi lazım değilmi ceza kesilmeden

84 doğumlu bilgisiz ve deneyimsiz geçici imar müdürüne bunları anlattığımda kabul etmiyor ve madem kaçak ruhsatsız beni neden savcılığa vermiyorsunuz dediğimdede 30gün içerisinde ruhsat alınabilecek binaların cezalarını biz kesiyoruz diyor çünki ruhsatım hazır ve tek onun imzası eksik mahkemeye gitse mahkeme red edecek çünki

lütfen beni bu konuda yadınlatırmısınız nasıl bir yol izlemem lazım Bu kategoriden rastgele konular:

Başlarken ile kastedilen nedir.Yıktınız mı,Hafriyata mı başladınız.Yoksa temel mi attınız.

ruhsat harcını yatırıp plan projedeki evimize başladık ve tutanak tutulduğu tarihte 2katlı kabası bitmiş bina halindeydi

Alıntı:

---

next-urla rumuzlu üyeden alıntı

ruhsat harcını yatırıp plan projedeki evimize başladık ve tutanak tutulduğu tarihte 2katlı kabası bitmiş bina halindeydi

---

Konuya hakim değilim ama 2 ay önce bizimde Samsun da ruhsat başvurumuz olmuştu. Sizinde bahsettiğiniz gibi belgeler toparlanıyor.Belediye ruhsat işleri dosya da eksik kaldı ise uyarıyor.Bizim ruhsat olayında herşey tamam derken imza eksik denilerek gerekli imzayı attırıp,belediyedeki size imza atmayan görevli bizim ruhsatta imza atılıp işimiz halledildişti. Sizdeki personel acemi herhalde dediğiniz gibi.İnşaata başlamadan önce eksikler tamamlanmadan son imza atılmama gerekçesi ne.? Harç lar peşin alınıyor,belediye parayı aldıktan sonra gerisi kolay olması lazımdı.Ayrıca sizin ruhsata imza atılmadığı anda belediye başkanına uygun bir dil ile derdinizi anlattınız mı.? Yada iş mahkemeye gitmeden belediye başkanına yaşadığınız sorunu anlattınız mı.? Bunlardan sonuç yok ise belediyede imza atmayan kişiye yatırdığınız ruhsat harçlarını geri verin,kaçak cezasını öderim deyin.Eminim harçlar daha pahalıdır.Kanun hükmünü bilmiyorum ama mantıken ruhsat harcı yatırlmış olan inşaatin kaçak cezası neye göre verilecekmiş.? Şaşıyorum resmi işlere alma deyince hep bana.!!!

avukat arkadaşlardan bu konu ile ilgili yardım bekliyorum

Arkadaşım aynı konularla ilgili benimde başıma gelen olaydır. ben idari yargıya giderek davayı kazandım. belediyelerdeki bilgisiz kişilerin görev yapmasından kaynaklanan bir olaydır. isterseniz arayın görüşelim.05442994691

merhaba arkadaşım mail adresim:next-urla@hotmail.com ekleyebilirsen çok sevinirim konu hakkında görüşelim