Ev sahibim ne yapabilir?

Bundan 6 ay önce ev kiraladım.Buna karşılık her ay için 1 yıllık senet yaptık.Her ayın 15inde kirayı düzenli olarak ödedim.Senetlerimi ondan geri almayıda ona güvendiğim için ihmal ettim.Fakat haziran 15 te kendisini arayarak buay geciktireceğimi söyledim.Tamam dedi.Dün ödemek için aradığımda senedi avukata verdiğini söyledi.Avukata sabahtan beri ulaşamıyorum evsahibimde cebini açmıyor.Ödediğim senetleri verdiyse ne yapabilirim.Çünkü elden ödedim.Birde sadece son seneti verdiyse ne yapmam gerek?Senet tarihi 15.06.2010 tutarı 400 tl. ne kadar masraf öderim.Ayrıca kontratta sahtecilik yapıyor 200 tl gösteriyor.Bende onu şikayet edebilir miyim?şikayet edersem bende suçlu muyum?

çok zor bir durum.
* ödediğiniz kiralar karşılığında senetleri malikten geri almanız gerekiyordu. siz haklı olsanız da haklılığınızı ispat etmeniz mümkün gözükmüyor.
* kontratta düşük göstermek konusuna gelirsek. kiraları bankadan yatırmadığınız veya kirayı verdiğinizde ev sahibinin elinden kağıt almadığınız için, kontratta düşük gösterildiğini de ispat etmeniz zor gözüküyor.
ev sahibi kötü niyetli ise 6 aylık senetleri takibe koyabilir.

iyi günler ben yaklaşık 10 önce yeni bir eve taşındım kontrat ya da sözleşme herhangi bir şey yapılmadı ev sahibim yüzde 20 zam yapacağını söyledi ben çok olduğunu söyledim o da konuşur halederiz dedi yaz ayı daha uygun bir ev buldum taşınmadan 20 gün önce arayıp evi boşaltacağımı söyledim kabul etmediğini söyledi kalmak zorunda olduğumu söyledi ben de evi boşalttım evi boşalttığım tarihte her şeyimi zamanında ödedim hatta kiramı 15 inde ödüyordum ben 1 temmuzda evi boşalttım 15 günlük paramdan vazgeçtim anahtarı kapıcıya bıraktım ev sahibi anahtarı kapıcıdan teslim aldı.benden ek olarak para istiyor.dava açarsa

Yazdığınız pek anlaşılmıyor.10 gün mü.? 10 ay mı.?Bütünde 10 ay olduğunu anladım.10 ay ise peşine düşeceğini sanmam.Kontratta yok zaten.Sana 15 gün fazla ödedim zaten deyip konuyu kapatın.

10 ay olduğunu yazmayı unutmuşum pardon hukuki olarak bir hakkı var mı?

Hukuken ev sahibi erken tahliye ettiğiniz süreyi talep etme hakkı vardır.Ayrıca şu detayı unutmamak lazım ev sahibi kirasını aldığı parayı aldığı halde alacak davası açma olayları oluyor.Bu yüzden kanunen 500 tl ve üzeri kira bedelleri banka yada postane üzerinden yatması gerekir.Yatmadığı zaman hem kiracı hem ev sahibine cezası var.Dikkat etmeniz gereken yine kiracılığa devam ediyorsanız sözleşme yapın,yazılı sözleşme yapmamışsanız her ay kirayı ödediğinize dair size ad soyad yazılı kağıda imza atsın.Kira alacak davalarında kiracı ödediğini ispatlamak durumunda.Bütün kiracıların dikkatli olması menfaatlarına olur.Siz ev sahibinize 15 gün oturmadığınız parayı ödemişsiniz.Dava açarsa en başta sizin kiracısı olduğunu ispatlamak zorunda.Ayrıca sözleşmeniz yokmuş.Bu durumda ev sahibi % 20 zam talep edemez.Sözleşmede zam oranı yazmadıktan sonra keyfi zam yapamaz.Evden çıkmasaydınız % 8 lik zam olabilirdi eflasyona göre.Kısaca ev sahibiniz bir şey tutturamaz.Yeni taşındığınız evde yazdıklarıma dikkat edin.Ne olur ne olmaz.

çok tşk ederim