Apartman görevlisi kıdem tazminatı hakkında

Merhaba,
Nisan 09 tarihinde daire satın aldım. Ancak yönetimin 17 yıldır çalışan apartman görevlisi için bunca yıl kıdem tazminatı toplanmamış olduğunu ve bu tutarları yeni toplamaya başladıklarını öğrenmiş bulunmaktayım. Taşınmış olduğum Haziran ayından beri aidatları yatırıyorum (Nisan-Mayıs 09 aylarında eski sahibi oturmakta ve aidatları ödemekteydi).Yaklaşık 9 ay boyunca toplanan kıdem tazminatı ödemesini yaptım. Ancak bu tutarın benden haksız olarak alındığını düşünüyorum. Yönetimin ihmalkarlığı bana fatura edilmemeli diye düşünüyorum. Ve toplantıda konuyu gündeme getirdiğimde eski sahibinden alın o zaman denilmekte. Ancak ısrarlarım üzerine toplantı tutanağına bu duruma itirazımı kayıt altına aldım.Ayrıca evin eski sahibi ile aramızda yaptığımız satış sözleşmesinde apartmana ait aidat borçlarının tamamen oturduğu güne kadar kendisine ait olacağına dair madde var.(Gerçi kendiside 3 yıl oturmuş)

Nasıl bir yol izlemeliyim?
Yönetime ihtarname mi? çekmeliyim?
Yol gösterirseniz sevinirim.
saygılarımla

bu konuda yardımcı olabilecek kimse yokmu?

apartman dairesini alalı henüz dört ay oldu. bizim de aynı sorunumuz var. emekliliği dolmak üzere olan kapıcının kıdem tazminatı için bizden para alabilirler mi?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasa'sının 20/a maddesi gereğince kapıcı giderlerine tüm malikler eşit olarak katılmalıdır. Bu katılım sorumluluğu, borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişiye aittir. Kıdem tazminatına esas alınan sürenin bir bölümünün önceki malik dönemine ait olması, borcun doğduğu tarihte malik olan kişiyi sorumluluktan kurtarmaz. Ancak ödediği kıdem tazminatının önceki malik dönemine isabet eden miktarı için rücu hakkını kullanabilir.

İlginize teşekkürler Esin hanım,
sizce bunca zaman kıdem tazminatı olarak para toplamamış yönetimin kusur ve sorumluluğu ne kadardır?