Hisseli Arsada Anlaşmazlık

Miras kalan bir arsamız var.İki mirasçıyız.18 uygulaması geçmeden önce mirasçılardan birisi arsaya ev yaptırdı.18 uygulamasından sonra bağımsız olan bitişik parseller birbirine katılmış.Arsayı bağımsız parsel haline getirmek istiyorum.Kabul etmiyor.Başkasına satılmasına da karşı çıkıyor.Anlaşmaya yanaşmıyor.''Ne alırım ne sattırırım'' mantığıyla hareket ediyor.Başkasına satılırsa şufa hakkını kullanacakmış.
1-Şufa hakkını kullanmaması için ne yapmalıyım?
2-İzale i Şuyu davası açarsam arsa üzerindeki evin durumu ne olur?
3-Ev hisseli arsa üzerinde olduğundan uzun süredir kira aldığı için kira talebinde bulunabilir miyim?
Teşekkür eder saygılar sunarım.

1-Kanuni hakkıdır.Tapuda yazan miktarı yani satış miktarını ödeyebilecekse alır.Yüksek se almaz belki.

2-Arsa satış konusu parselde ise Bilirkişice o da değerlendirilir.Yapan kimse onundur.Yani bunun satış parası o hissedara ödenir.

3-Olabilir.Olmayabilir:DD