Erken Tahliye

Aslında bu konu ile ilgili bir cok konu olmasına ragmen tam olarak sorunumun karşılıgını bulamadıgım için yeni başlık acmak zorunda kaldım bunun için şimdiden özür dilerim

15.08.2009 tarihinde aylık 400 tl ve 1 yıllık işyeri kontratı imzalayarak ofis kialadım ancak 13.11.2009 yeni bir yere taşınmam gerektiği için ev sahibine ofisi boşaltmam gerektiğini kendisininde zarar etmemesi için yerime kiracı buldugumu bildirerek konuşmak istediğimi bildirdim ancak ev sahibi her ne şekilde olursa olsun bir türlü anlaşmaya yanaşmadı.
yerime buldugum kiracı üstüne kira arttırımı yaparak 450 tl ye tutacagını ve mülk sahibinin istediği depozitoyu (300 usd yi gecmemek üzere ki bende o kadar vermiştim) verecegini söylemesine ragmen bir türlü anlaşmaya yanaşamadı bana kontratımın oldugunu ve 1 yıllık kirasını alacagını yada istersem 3 aylık kira bedeli ödeyip cıkabilecegimi söylüyor
mülk sahibi kendi emlakcısının bile olmaz dediği bir şekilde 500 tl ile kiraya verebilecegini söylüyor ancak dediğim gibi kendi emlakcısı ofisin asla o rakam etmeyecegini 450 nin mülk için gayet iyi bir rakam oldugunu beyan ediyor

diğer formlarda okudugumda iyi niyete bakılacagını gördüm
ben yerime 50 tl artışla hemen oturacak kiracı bulmama kiracının kefil depozito vs ne varsa kabul edecegini söyleyerek iyi niyetli davranmış olmama ragmen ev sahibinin resmen süründürmesiyle karşı karşıyayım ne yapmam gerekir yardımcı olursanız cok sevinirim
birde not olarak ofisi boşaltmanın nedeni işletmemi fesh edip başka bir firmanın ankara temsilciliğini satın alan bir arkadaşımın yanında calışmaya başlayacagım içindir ki bunu da anlattım
şimdiden teşekürler

konu ile ilgili bir yetkili cevap verirse cok sevinirim cünkü acilen burayı boşaltmam lazım ya adamı ikna yoluna gidicem ki bu pek mümkün gözükmüyor yada yasal yolda bir boşluk bulucam :)

üstünden baya zaman geçmiş ancak merak ettim.
böyle bir durumda ne yapmak gereklidir?