Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Arkadaşlar yardımcı olabilecek yok mu?
Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Şimdi ,kombi'nin normal kullanım süresi nedir?
Kombideki arıza nedir?
Eğerki kombideki arıza kullanıcının bir kaç sene sizde 3 yıl kullanımından doğabilecek ,yıpranabilecek bir hata ise siz ödersiniz.Ufak çapta bakım olarak.
Yok eğer ömrü geçmiş, artık bu kadar yıl kullanım nedeniyle esaslı tamir görmesi gereken , parçalarının yılların vermiş olduğu yıpranma nedenli olduğu ,ömrünü doldurduğu söz konusu ise bu durumda ,kombinin esaslı olarak ,ana hatlarında tamir gerektirdiği söz konusu ise kiraya veren sorumludur.
Kusurlu kullanım var ise herhalde siz sorumlusunuz.
Sizin kirayı ödemeniz ayrı , bunun için karşı tarafa ihtarda bulunmanız ayrıdır.
Yani direk olarak kendiliğinizden kiradan eksiltemezsiniz.Bunun için kiraya verene bildirimde bulunacaksınız.O yapmazsa ödediğinizi dava yoluyla talep edeceksiniz.
Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Anladım, o zaman buna göre oturduğum süreç içerisinde bozulabilecek bir parçanın değişimi, onarımıysa bana ait. Ancak kullanım ömrü benim oturduğum sürece göre daha uzun olan uzun ömürlü bir parçanın bozulması durumunda ev sahibi.
Kombide su akıtma problemi var ve büyük ihtimal eşanjör problemi. 300-400 lira civarı gayet pahalı ve zannediyorum ki ömrü 2-3 seneden gayet uzun bir parça. Dolayısıyla durum böyleyse ve servisin vereceği rapor da bu şekilde olursa ev sahibi ödemek zorunda.
Doğru anlamış mıyım?
Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Şimdi beraber düşünelim.
Evin dış doğramaları ağaçtan olsun.
Bunlar uzun zamandır kullanılmadan dolayı , artık çürüme belirtileri olsun.Ve içeriye yağışlı havalarda su almaya başlasın.
Şimdi bunları kiracı mı değiştirecek?
Ama sırf macunların güçlendirilmesi söz konusu ise bunu kiracı bir kaç pencere için kendi yapacak.
Ayrımın özü burada .
Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Alıntı:
assad rumuzlu üyeden alıntı
Yine benzer bir konudabaşka bir forumda bir bir üye:
Kat Mülkiyeti Yasası gereğince demirbaşlara yapılacak tamirler evin kalıcı olarak değerini arttırmaya yönelik olduğundan mülk sahibince karşılanmalıdır. Kanun hilafına yapılan sözleşme şartları hükmünü yitirecektir. yorumunu yapmış ve ev sahibini ödemesi gerektiğini savunmuş.
Merhaba Sayin assad,
Butun bir gun usenmedim, Kat Malikleri Kanunu'nu okudum ve kiraci ile mal sahibi arasindaki iliskiye ait bir madde bulamadim. Benim bildigim Kat Malikleri Kanunu, apartman, site vs. yonetimi, genel kurullari, tapu, kat irtifakı, ortak alanlar, binalarin tamirati bakimi vs hakkinda yani kisaca mal sahibi ile diger mal sahipleri arasindaki iliskileri belirliyor. Yazdiginiz bu kanun belki apartmanlara ek olarak yapilacak demirbaslarla ilgili, aidatin, kiraci vasitasiyla mal sahibinden alinacagiyla ilgilidir. Kiracinin kullandigi demirbasla ilgili oldugunu hic sanmiyorum. Kiraci ile mal sahibi arasindaki iliskiyi benim bildigim Borclar Kanunu belirliyor. Yanlissam duzeltin lutfen.
Hal boyleyken, kombi arizasi ile ilgili butun hukuk sitelerinde sizin de yaptiginiz gibi Kat Mulkiyeti Kanunu'na atıfta bulunulmus. Ben mi goremedim bu maddeyi yoksa kiracinin biri uydurdu da, sanki gercekten boyle bir kanun varmis gibi herkes diline doladi? Kat Mulkiyeti Kanunu'nun hangi maddesinde yaziyor bu?
Konu hakkinda bilgisi olan uyeler cevap verirlerse cok memnun olurum. Tesekkurler
Cevap: Demirbaş onarım bedeli
Sayın assad,
Ben hukukçu değilim, makine mühendisiyim. Kanunu ve durumu bilemiyorum ama şöyle bir şey söyleyim:
Su damlatması problemi olduğunu ve bu sorunun eşanjörden kaynaklandığını tahmin etmişsiniz yada bunu servis söyledi.
Bu problem büyük ihtimal plakalı ile plaka aralarından, borulu ise boru birleşim noktalarından kaynaklanabilir. Bu sorun yada benzeri diğer sızdırmazlık sorunu "yanlış kullanım" sonucu bence oluşmaz. Siz kombiyi yanlış kulanarak bu arızayı yapamazsınız.
Bilgilerinize.