Dükkan cephesi?

arkadaşlar öncelikle herkeze mrb...
benim bir bilgisayar ve telefon dükkanım var çok işlek biyerde(keçiören/mecidiyede ana caddede) ve köşe başı önünde benden önce lokanta varmış orda ve dükkanın önüne mermer döşetip mas koymuş 5men 7m genişliklte bi alan burası.Benim sorum bu alana dükkan cephesi çıkmak istiyorum full cam olacak şekilde.
1.Ev sahibim buna pek sıcak bakmıyo napabilirim
2.Bunu yapmam için bazı yerlerden izin almam gerekiyomuş nereye başvurmam gerekir tşkler...

Ev sahibinizden daha ziyade apartman altındaysanız diğer sakinlerden yazılı izin belgesi almanız gerekmektedir.Aksi halde belediyeye şikayet halinde yaptığınız yerin yıkılma durumu sözkonusudur.

Merhaba ;
Çok eski bir bina da bir sene önce 10 metre kare bir dükkan kiraladım. Ön kullanımı 3 metre eni 4,5 metre boyu. Dükkanı kiraladığımda hem içi hem ön kısmı çok pis durumdaydı. tadilatla düzenledim. Apartman yöneticisi 67 yaşında bir bayan . Apartmanın geneli yaşlı olduğu kendisi yönetici olmuş. Kendisine hem Dikey (totem) hem de dış cepheye iki tabela yaptırmak istediğimi söyledim ve onay aldım . Ardından tabelalarımı yaptırdım . İki tabelam da geldikten sonra yönetici her iki tabelama itiraz etti . Totem tabelaya itirazı "yolumun üzerinde" , diğer tabelaya itirazı "dış cephede tabela mı olur?" Bir sene uğraştı. Bir sene içinde 2 kez dükkanıma zabıta ekipleri gelip Totem tabelama uygunluk verip gitti. Çünkü kaldırım işgalim yok . Ayrıca ön kullanım alanım içinde . İBB Tabela Yönetmeliği 6. maddesine de uygun olarak koydum. Yani ara sokakta ki dükkanımı göstermek için ortak alan olan ön kullanım bölümüne binanın her cephesinde bir adet olacak şekilde bir totem tabela koydum. Yönetici bu seferde çevre korumaya 1 senede 3 sefer şikayet etti. En sonunda kendim bunaldım ve söküp dükkanın içine koydum.

Bu arada diğer tabelamı dış cepheye asamadığım için tenteyi sökmek zorunda kaldım. Apartman balkon çıkıntısının altında tente yerine artık tabelam var.

İşimizde yakın zamanda küçük bir değişiklik yapalım dedik . Ön kullanım alanına masa sandalye koyalım da gelirimizi bu kötü zamanda arttıralım diye bir plan yaptık. Ama nerdeeee... Yöneticiyi aradım sordum . Bu şekilde bir planım var . Benzin , gıdalar , aklınıza zam geldi. Bizde böyle çıkar yol düşünüyoruz. Mevcut işimizin yanına ek olarak yapmayı planlıyoruz dedim.

"Vitrininizden öteye 75cm hakkınız var. sizin için daha fazla bir şey yapamam" dedi
Kulaklarımdan duman çıktığını hissettim.

Dükkanımıza vergi dairenden yeni yoklama yaptırdım . Cafe olarakta çalışabilsin diye . Bundan sonra ruhsat alıp sonrasında ön kullanım için işgaliye almak istiyorum .

Gelelim soruma; İzlediğim yol doğrumu ? Şu manada. Bu sıralamayı izlersem, tüm bu başıma gelen süreci hukuki yoldan, bu bina yıkılana kadar geriye sarmış olur muyum?

Eğer cevabınız hayır ise alternatif çözüm öneriniz nedir ?

Teşekkürler.

Sayın Hususi;

Daha önce yazmış olduğum yazıyı inceleyin. Belki size bir fikir verebilir. Saygılar...

https://www.hukuki.net/showthread.ph...ht=#post597891

Sayın Aydın Develi ;

Teşekkür ederim