Kapıcının aidatları zimmetine geçirmesi nedeniyle işten çıkarılması

Kapıcımızın aidatları ve asansör için yapılması gereken ödemeleri zimmetine geçirdiği anlaşıldı. Kendisi de kabul ediyor ödeyeceğini söylüyor ancak tamamını ödemedi. Bu durumda;

-Yönetici kapıcıyı hırsızlık gerekçesiyle işten çıkartabilir mi? (Toplantı yapmadan ve yetki almadan)

-Suç nedeniyle yöneticinin açabileceği bir dava var mı?

-Borç kapıcıdan gecikme cezası ile tahsil edilebilir mi? (Apartmanımızda gecikme faizi % 10 olarak uygulanmaktadır. Kapıcı ödemediği aidatları alırken bazılarını gecikme faiziyle birlikte tahsil etmiş.)

-Eski aidatlar kapıcının ödemesi için beklerken son ay aidatının tahsil edilmesi ve makbuz kesilmesi sorun oluşturur mu? Zimmete konu aidat borcu yazıyla kiracı ve/veya ev sahibinden mi talep edilmelidir?

Yardımcı olanlara şimdiden teşekkür ederim.

değerli socrates.
sizin bu durumunuzda kapıcıyı işten çıkartabilirsiniz.
yalnız kapıcı ile yapılan anlaşmanın feshi ,kat malıkleri kuruluna aittir.yöneticinin yetki almsı gerekir.ancak fesih ihbar süresi nin ,kısalığı gözönüne alınarak .yönetici ye daha önce işe alma ,işten çıkarma yetkisi verilmiş ise proplem yok ,verilmemişse ,bu yetkiyi istiyebilir de derhel icraata da geçebilirsinizbu konuda kararsızım.
suç nedeniyle yöneticinin dava açması gerekmez.
siz kapıcının bu davranışı ile ilgili tutanak tutmalı ve iki üç şahit huzurunda ,belge düzenlemelisiniz.ve iş akdinin tek taraflı feshedildiğini bildirmeniz yeterlidir.noterden de yapabilirsiniz.
borçlarınızın tahsili içinde kıdem tazminatından mahsup edebilirsiniz.
bu paray ı kapıcıdan almanız mümkün değil gibi gözüküyor.zaten parası olsa buna tevesül etmezdi .diye düşünüyorum.
zimmete konu bu borcu ev sahiplerinden alabilirmisiniz?evet alabilirsiniz ama etik değil doğru da değil .peki ne olacak? şunu yapın maaşından kesin.veya çıkartırsanız ,kıdem tazminatından mahsup edin.
makbuz açısından bir sorun olmaz ödenen para karşılığı makbuz kesilir.ödenmemişse kesilmez sorun neden olsun?
son olarak ,bir iş mahkemesi avukatından mütala alın muhakkak neden?bu fesih ihbar olaylarının süresi vardır bu sürelere uyun ,ayrıca siz bir nevi suçüstü yakalamışve itiraf ettirmişsiniz.burada uyulması gereken prosedürleri avukatlar bizden daha derin incelerler,kıdem tazminatı?ikramiye ödmeleri? bayram harçları ? bunların hangisi ödenir hangisi ödenmez hikayesi vardır.benim bilgilerim güncel olmayabilir.sizi de yanıltmayayım.

selamlar,
yazdıklarınızla ilgili şu aklıma takıldı, kapıcının böyle bir gerekçeyle işten çıkarılması durumunda, tazminat hakkı varmıdır ki, binaya olan borcu oradan kesilsin?

şimdiden teşekkürler...

İyi günler, 20 gün evvel yönetici seçildim, ilk iş olarak apartman sakinlerinin borçlarını çıkardım ve kendilerinden hesaplarına ait bilgilerin bulunduğu tutanağa imza atmalarını istedim. Neticede 9 kişi (33 haneli apartmanda) 11 farklı işlemde yanlışlık olduğunu, kapıcının verilen aidatlara ait makbuzları kendilerine vermediğini söyledi. Bunun üzerine apartman sakinleri ile kapıcıyı yüzleştirdim , kapıcı tüm borçları kabul etti, 2 aylığını ve tazminatından 285 tl yi . kestim, 400 tl sini 1 ay sonra kendisine vermek koşulu ile emanete aldım, eğer alacaklı çıkarsa bu paradan kesecektim. Çıktı ve bu parayı da tazminatından kestim. Geri kalan tazminatını çocuklarına acıdığımızdan kendisine verdik, bunun için de apartman kurulundan karar aldık. tüm daire sakinlerden kapıcı da paralarının kalmadığına dair imza aldım, 26 gün sonra bir apartman sakini , aldığı makbuzda tahrifat olduğunu bildirdi, apartman sakini 150 tl lik bir ödeme yapmış, kapıcı benden önceki yöneticiye 50 tl lik bir makbuz kestirmiş ve kapıcı bu makbuzdaki 50 tl. nin önüne 1 koymak suretiyle 150 tl. ve elli yazısının önüne de yüz koymak suretiyle yüzellitürk lirası haline getirerek apartman sakinine vermiş arada 100 tl. yi zimmetine geçirmiş. makbuz aynı makbuz, eski yönetici ve apartman sakinini karşılaştırdım. biri 50 tl kestim yazılar benim değil diyor makbuz koçanındaki karbon kopya da kendisini doğruluyor , kapıcı bana kesileni apt. sakinine verdim diyor, apt sakinide 150 tl verdim o kadar tutarında makbuz aldım karışmam diyor . Ne yapmalıyım , savcılığa başvurmalımıyım? bu arada tüm kapıcının tüm parasını verdim. (yaklaşık 2000 tl kestikten sonra) selamlar.

Arkadaş elden para alma işlemini kaldırım. Genel kurulda kara alıp bankaya yatırın. Hem resmi, yönetici için daha rahat,bütün sorunları ortadan kaldıracaktır.