Bedeli ödenmeyen tarla satışı iptal edilebilirmi?

Forumdaki hukukçulara saygılarımı sunarak sorunumu dile getirmek istiyorum.

Bundan yaklaşık 3 yıl önce dedemin daha önceleri satış yaptığı tarlayı annem 10000 ytl anlaşarak dayıma satış yaptı.Anlaşmalarına göre 5000 ytl peşin verecek, geri kalanı için de senet imzalayacaktı.Biz satış günü peşinatı aldık.Senedi de hazırladık ama dayım (senet yapmadan) borcu ödeyeceğine söz verdi ; annem sonuçta abisi olduğunu ve ödeyeceğini düşünerek senet almadan tapu satışını yaptı.Biz bu şekilde bir senet,anlaşma v.s.olmadan satış olmasını istemedik ama sonuçta 'mal annemin ne isterse yapabilir ' mantığıyla fazla
müdahele etmedik.Dayım bu 3 sene zarfında hiç ödeme yapmadı.Her seferinde yakında ödeyeceğim diye atlattı.Duruma müdahele etme gereği duymaktayım.

Geri kalan parayı tahsil edebilmemizin ya da tapu satışı iptalinin bir yolu var mı? (elimizde bu alışverişle ilgili olarak hiç bir belge yok.)
Teyzem ve diğer akrabalar bu konuda şahitlik edebileceklerini söylüyorlar.İki kardeşin arasındaki alacak-verecek davalarında herhangi bir belge yoksa üçüncü kardeşin ifadesinden yararlanılabilir mi?

Bu konuya ilgi gösteren hukukçu büyüklerime şimdiden teşekkür ederim.

İNŞ.MÜH.SENEM ÇELTİKCİ

Tapuda satış yapılırken tapu memuru satıcıya satış bedelinin tamamını alıp almadığını söyler ve satıcı "aldım" derse işlemi yapar. Tapuda yapılan satış işlemi paranın tamamının ödendiğini gösteren yazılı belge hükmündedir.

Dayınızın inkar etmesi halinde yazılı belgeye karşı tanık anlatımları geçerli olmaz.

Senede Karşı Senetle İspat- Yakın Hısımlık Bulunsa Dahi

Taraflar arasın da yakın hısımlık bulunsa dahi senede karşı tüm iddiaların senetle ispat edilebileceği(İİK.72, HUMK.293/4, 290) (Y.19 H.D 09.06.1995-8068/516)

Yargıtayın bu karaında da açıkça görüldüğü üzere bu olayda tanık dinletmeniz mümkün değildir.

Cevaplarınız için teşekkür ederim.