Hisse tapulu arsada daire satışı

iyi günler benim sorum şu;babamların hisse tapulu bir arsası var üzerine imarıda yok buna rağmen 90 yıllarda üzerine kaçak olarak ev yapmışlar şimdi buradan daire satmak istiyorlar ve arsa tapusundanda tapu verecekler satın alan kişiye fakat tapu ideresi bunu bölüp vermiyor yalnız babam lar bunda 4 sene önce böyle bir satış yapıp mahkeme kararıyla tapusunu vermiş fakat tapu müdürlüğü o yasanın kalktığını söylüyor acaba mahkemeler artık karar veremiyormu .yol gösterirseniz çok sevinirim teşekkürler.