Ev benim ama satabilir miyim?

Geçen sene Annem,kardeşlerimin hepsinin bir ev'leri olması nedeni ile aldığı Kooperatif evini bana sattı.Tapusunu üzerime aldım ve Banka'dan çektiğim 20.000.-YTL Konut kredisi Tapu üzerime geçtikden sonra Bankada kendisine ödendi.Alt yapısı olmadığından,(malumunuz koop.)ve daha uzun bir süre olmıyacağından satmak istiyorum.
Kız kardeşim evi satmam durumunda beni Mahkemeye vereceğini,buna itiraz edeceğini söylüyor.Gerekçesi Annemin mal kaçırdığı gibi şeyler..
Arkadaşlar ben çok üzülüyorum ve huzursuzum....
Böyle birşey mümkünmü?
Bu tarz Dava açılabilirmi?
Sonucu ne olbilir?

Alıntı:

---

kamanlı rumuzlu üyeden alıntı

Geçen sene Annem,kardeşlerimin hepsinin bir ev'leri olması nedeni ile aldığı Kooperatif evini bana sattı.Tapusunu üzerime aldım ve Banka'dan çektiğim 20.000.-YTL Konut kredisi Tapu üzerime geçtikden sonra Bankada kendisine ödendi.Alt yapısı olmadığından,(malumunuz koop.)ve daha uzun bir süre olmıyacağından satmak istiyorum.
Kız kardeşim evi satmam durumunda beni Mahkemeye vereceğini,buna itiraz edeceğini söylüyor.Gerekçesi Annemin mal kaçırdığı gibi şeyler..
Arkadaşlar ben çok üzülüyorum ve huzursuzum....
Böyle birşey mümkünmü?
Bu tarz Dava açılabilirmi?
Sonucu ne olbilir?

---

Sayın ,kamanlı;
Anneniz sağ olduğu müddetçe diğer kardeşinizin annenizle aranızdaki satış işleminin iptali ya da tenkis davası açma hakkı olmadığı kanaatindeyim..Anneniz yaşadığı müddetçe her zaman sağlar arası tasarrufta bulunabilir.Kardeşinizin kendisinden mal kaçırma iddiasıyla açabileceği davalar ancak murisin vefatından sonra açılabilecek davalardır....Bu tür davalar da ancak vefattan belirli süreler önce gerçekleşmiş işlemleri kapsayabilmektedir..Kardeşinizin belirttiğiniz iddasının bu aşamada dava konusu yapılabilmesi kanaatimce söz konusu değildir....Kardeşinizin bu aşamada olası tek iddiası kanaatimce annenizin akli melekelerinin yerinde olmadığını ya da diğer benzer sair iddialarla annenizin ne yaptığını bilemeyecek durumda olduğu savıyla annenize bir vasi tayini kararı alır ve annenizin satış tarihinde de şuur ve bilincinin yerinde olmadığını ispatlayabilirse ancak o zaman annenizle aranızda ki satış işleminin iptalini sağlayabilir....Tabi tüm bu görüşlerim doğru bildiğim kişisel hukuki düşüncelerim....

Sayın kamanlı,

Murisin sağlığında mal kaçırma iddiası ile ilgili işlemleri genelde bağış yada satış şeklindedir..Satış şeklinde olan mal kaçırmalarda ise gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden değil de olduğundan daha düşük bir bedel üzerinden yapılır..Sizin yaptıracağınız şey eğer tedbir almak istiyorsanız bir tespit davası açarak gayrimenkulün şu anki fiyatını ve o fiyat üzerinden gerekli ödemeleri ve işlemleri yaptığınızı ve paranın tümünü annenize ödediğinizi ispatlamak..Böylece kardeşleriniz kötüniyetli iddialarını ileri süremeyeceklerdir kanaatindeyim..

Avukat Hanım.....
İşin enteresan tarafı Gayrımenkulun (sizde Ankara da olduğunuzdan)şu anki değerinden (Etimesgut/Bağlıca) Tespitini yaptırırsam o parayı ödemiş gibi gösterebilmem imkansız....

Sayın
Avukat; Hanife Ebru Hanım...
Sitemiz sizinle direkt temasa geçmemize müsaade edermi bilmiyorum?Bir kaç defa kurallar kısmını tekrar okudum,engelleyici bir açıklama görmedim..Sizce de münasip ve uygunsa konu hakkında görüşmek isterim.....
Saygılarımla...

annenize ödediğiniz mikatrı belirten belge elinizde ve anneniz sağ ise bırakın kardeşiniz istediği kadar dava açmak istesin çünkü o davalardan hiç bir şey çıkmaz.Çünkü alan ve satan sağ durumda sizde istediğinizi yapabilirsiniz o mal artık sizin ve tapusuda üzerinize.saygılarımla

Merhaba

Babamın sağlığında toplam 5 katlı evimizi babamla ortak yaptık .
1 daireyi babam kanbağı olmayan yabancı birisine sattı . Nisan 2009 da
1 daireyi kızkardeşimin kocasına ( enişte) vermiş ( sözlü olarak küçük bir meblağ aldığını söylüyorlar ) .

Bu arada babam hep oğlum sana kalacak diyerek beni avuttu ki 3 yıl
önce gel 2 daireyi senin üstüne yapayım dediği halde ben ayıp olur diye yaptırmadim ( annem şahit )

Babam 3 ay önce kanserden vefat etti ( ani gelişti ) mirasçılik
belgesinde 2/8 annem 3/8 BACIM 3/8 bana verildi

Su anda 3 daire var ve ben 2 sini ben yaptırdığım halde alamıyorum BACIM ve annem benim yaptırdığımi bildikleri halde sorun yapıyorlar .( ki 19 sene önce babamın emekliliginin parasini ben toplu yatırdim ve emekli olmasını sağladım) Neyse;

Size Sorum ; - Bu durumda babamın eniştem / kız kardeşime sattığı daireyi mirasa dahil edebilirmiyiz ( 6 yıldır kirasini da eniştem / kız kardeşim alıyorlar )

Ilginize teşekkür ederim

Alıntı:

---

uguryaren rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba

Babamın sağlığında toplam 5 katlı evimizi babamla ortak yaptık .
1 daireyi babam kanbağı olmayan yabancı birisine sattı . Nisan 2009 da
1 daireyi kızkardeşimin kocasına ( enişte) vermiş ( sözlü olarak küçük bir meblağ aldığını söylüyorlar ) .

Bu arada babam hep oğlum sana kalacak diyerek beni avuttu ki 3 yıl
önce gel 2 daireyi senin üstüne yapayım dediği halde ben ayıp olur diye yaptırmadim ( annem şahit )

Babam 3 ay önce kanserden vefat etti ( ani gelişti ) mirasçılik
belgesinde 2/8 annem 3/8 BACIM 3/8 bana verildi

Su anda 3 daire var ve ben 2 sini ben yaptırdığım halde alamıyorum BACIM ve annem benim yaptırdığımi bildikleri halde sorun yapıyorlar .( ki 19 sene önce babamın emekliliginin parasini ben toplu yatırdim ve emekli olmasını sağladım) Neyse;

Size Sorum ; - Bu durumda babamın eniştem / kız kardeşime sattığı daireyi mirasa dahil edebilirmiyiz ( 6 yıldır kirasini da eniştem / kız kardeşim alıyorlar )

Ilginize teşekkür ederim

---

Miras payı konusunda kabaca;
yasal miras payınızın yarısı kadar olan kısım saklı pay olarak adlandırılmakta. Yani her ne olursa olsun, mirasçı toplam miras içinde en az saklı payı kadar miras payına sahip olamıyorsa, fazlasına sahip olan diğer mirasçılardan saklı payına tamamlanmasını isteyebilir.
Sizin durumunuzda, örneğin 5 dairenin değeri toplamda 1.500.000 tl ediyorsa, (1.500.000/8)x2= 375.000tl annenizin, (1.500.000 /8) x 3 = 562.500 tl sizin ve 562.500 tl kızkardeşinizin yasal miras hakkı olacaktır.
Bir başka şekildeki paylaşım sonucunda size o 1.500.000 tl lik toplam mirastan payınıza düşmesi gereken 562.500tl nin yarısı olan (saklı payınız) 281.250tl den daha az miras payı kalıyorsa, saklı payınız olan 281.500 tl na tamamlanmasını talep edebilirsiniz , alabilirsiniz.
Babanızla ortak yaptığınızı belgelerle vs ıspatlayamıyorsanız, babanızın kızkardeşiniz ve eşine satmış olduğu o daire ile ilgili bir hak talebinde bulunamayacağınız gibi, o dairenin mirasa dahil edilmesini de sağlayamazsınız.