Hisseli Tapu Üzerine İfraz İşlemleri

1999 Gölcük debreminden önce 2779 M2 lik arsa üzerinde kooperatif olarak kurulup 3 bloktan oluşan bir site idik.Deprem sonucu ( A+B+C ) B Blok hasar görerek yıkıldı.Her blokta 18 daire olup toplam 54 hak sahibi ''2779 M2 '' arsa üzerinde her hak sahibi 1/54 oranında hissedar.B blok sakinleri şahsi hissedarlıklarını buraya ev yapmak isteyen başka bir şahsa hisselerini devretmişler.Bu şahıs ev yapmayı düşündüğü iki blok arasındaki 18 hissenin bir tanesini alamadığından taşınmaz üzerine şerh koydurmuş.Binamızda sakinlerden birisi evini satışa çıkarınca tapu üzerindeki şerhi öğrendik.Şerh nedeni ile tapu satışı yapılamıyor.Şahıs ifraz yaptırarak müstakil tapu almak istiyor.Bazı sakinler bu işleme karşı çıkıyorlar.Müstakil tapu için vekalet vermek istemiyorlar. Çünkü deprem nedeni ile verilen güçlendirme harcamalrında kullanılan 2000 YTL sekiz yılda ödenecek.Bu ödemenin Dört ( 4 ) tanesi yapıldı.dört tanesi duruyor. Müstakil tapuya geçiş için bu ödemelerin peşin olarak istenebileceği düşüncesi hakim. Normal şartlar altında müstakil tapu alarak yasal olması koşulu ile ev yapması mümkünmüdür.Site kooperatif olarak kurulduğundan kanalisazyon sistemimiz bu arsa içinde kalacak bu bize ileride sorun yaratırmı? Bu şahsın ifraz işlemi ile tek parseli müstakil üç parsel oluşturması bizleri maddi açıdan bir sorumluluk altına sokarmı.Bu şahsın iyi niyetli olduğunu düşünüyoruz. İleride bir sorunla karşılaşmamak için mevcut haklarımızın kaybolmaması konusunda özel anlaşmalar olabilirmi. Bu konuya benzer emsal teşkil eden konular varmıdır.
Bu konuda bizleri aydınlatacak her kese teşekkürler.