Printable View
Kiracısı olduğum evi satın almak istediğimde ev sahibi (ki kendisi ile çeşitli konularda anlaşmazlıklarımız var) 85.000 YTL istemişti, görüşmelerimiz devam ediyordu.
Daha sonra evi başkasına sattığını öğrendik ve artık kirayı şu hesap numarasına yapacaksınız vs... diye yeni ev sahibinden tebligat geldi.
Ev 21.000 YTL.' ye satılmış.
Yardımınızı rica ettiğim konu şu:
Kiracı olarak evi bu bedelden alma hakkım var mı?
Bununla ilgili başvuru süresi nedir?
Herkese saygılarımla...
Bahsettiğiniz alım değil,önalım hakkıdır. Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyette paydaşlara tanınmışken, sözleşmeden doğan önalım hakkı tapu kütüğüne şerh verilmesiyle doğar.
yani?
Evsahibi evi birisine satarsa, kiracı çıkıp o fiyattan ben alacaktım diyebilir mi?
Aslında mesele şundan kaynaklanıyor, ev rayiç bedelinden 85 milyar veya ondan daha fazla bir fiyata satılmıştır, ancak alım satım vergisini düşük ödemek niyetiyle tapuda emlak vergisi değerinden gösterilmiştir.
Yani ev gerçekte 21 milyara satılmamıştır, bunu kiracı olarak siz de biliyorsunuz. Eski ve yeni ev sahibinizin tapuda pek çok kişinin yaptığı usulsüzlüğü kullanmaya çalışıyorsunuz.
Kiracının böyle bir hakkı yoktur. Aralarındaki muvazaalı işlem de, kiracıyı ilgilendirmemektedir.