Site Yüzme Havuzu Kullanımı ve Hukuki sorumluluklar

Merhabalar,

Yaşadığımız sitede Site yöneticisi olarak görev yapıyorum. Tüm kararlar, her türlü yönetim vb. işleri kanun ve usulüne göre yapıyoruz.


Sitemizin ortak alanında 230 m2. alanda etrafı tel çit ile çevrili, kapısı kilitlenebilir açık bir yüzme havuzumuz var ve tüm kat malikleri bu havuzu yüzme amacıyla kullanıyor. Bizlerde yönetim olarak gerekli bakımlarını vb. yaptırıyoruz.


Sorunumuz, siteyi yapan müteahhit site projesinde havuzu süs havuzu olarak göstermiş ve yüzme havuzu ruhsatı almamış.


Biz site yönetimi olarak ruhsat alma sürecini başlatacağız, fakat süreç uzun sürdüğünden ruhsat alana kadar havuzda olabilecek bir yaralanma, boğulma, ölümlü kaza gibi durumlardan hukuki olarak kendimizi nasıl koruyabiliriz. Havuzu da kullanıma kapatamıyoruz.


Tüm kat maliklerine; Havuzu kullanmamaları ve kullanırlarsa oluşabilecek tüm zararlardan kendilerinin sorumlu olacağı şeklinde bir taahhütname imzalatmamız, bizim yönetim olarak hukukî sorumluluğumuzu ortadan kaldırır mı?


Site yönetimi olarak, Hukuki bir yaptırım ile karşılaşmamamız için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Tüm izinleri almış olsanız da sorumluluktan sıyrılma şansınız zaten yok ki!
Havuzu kapatmak dışında bir yol olmamakla birlikte kullanılmaması için gerekli tedbirleri da almanız iyi olur.

"Havuzu kullanmamaları ve kullanırlarsa oluşabilecek tüm zararlardan kendilerinin sorumlu olacağı şeklinde bir taahhütname imzalatmanız" sizi sorumluluktan kurtarmaz.