Çatıya izinsiz kurulan güneş enerjisi sisteminin kaldırtılması

Merhabalar,

37 yıldır yazlık olarak kullandığımız 4 katlı / 16 daireli binanın en üst katında ikamet ediyoruz. Yazları sadece 1 ay kaldığımız bir daire.
Apartman yönetimi yok, kimse de yönetici olmak istemiyor. Hatta toplantı yapmaya kalktığımızda sadece 3, 4 iştirak oluyor.

Uzun zamandır devam eden bir çatı akma problemi mevcut. Eşyalarımız her yaz çatının akması sebebi ile küfleniyor, boyattığımız duvarlar perişan durumda.

Konu şu; çatı tadilat gerektirirken bu yaz alt komuşumuz korona dönemini fırsat bilerek (gelemeyeceğimi düşünmüş) apartmanda kimse yokken, kimseye danışmadan - karar almadan tam yatak odalarımızın üstüne güneş enerjisi sistemi yaptırmış.

Daha önce yan komşumuz kendisi avukat bu arada o da kimseye danışmadan / karar aldırtmadan 2000’li yılların başında kendi dairesinin tam üstüne aynı şekilde güneş enerjisi yaptırmıştı. Hatta sistemden olan bir arızadan dolayı kendi evi bir kaç defa çatısı aktı.

Biz bu alttaki komşuyu 2015 yılı gibi uyardık, bakın bu sistemi buraya koymayın, eşyalarımız ve evimiz zarar görür dedik, kendisi de anlayışla karşıladı o zamanlar koymayacağım dedi ancak başta da söylediğim gibi pandemi dönemini fırsata çevirmiş işi oldu bittiye getirmiş.

Bu yaz Ağustos ayında 1 ay tatil amaçlı evimize geldiğimizde yeni boyattığımız oda duvarları yemyeşil küf içinde kalmış, ikiz yatak su içşnde, çarşaflar mobilyalar küften perişan durumdaydı.

Kendisine izin almadan bunu yaptığını eşyalarımıza ve evimize maddi zarar veridiğini, hatta bunun ayrıca bir üzüntüsü olduğunu manevi açıdan da bizi yıprattığını dile getirdik. İnsanca kaldırması talebinde bulunduk.

Kendisi benden akmamıştır, sizin çatınız zaten akıyordu. Avukat beyinde güneş enerjisi var gibi söylemlerde bulunarak, git istediğin yere şikaey et, hiç bir şey yapamazsın dedi. Yıllardır komşum olan avukat beye durumu anlattığımda, benim de evim akıyor, çatının tadilat olması lazım. Güneş enerjisinden değil, benim koymaya hakkım var, alt komşunun da hakkı var git istediğin yere şikayet et gibi umursamaz tavırlar sergilediler.

Ağustos ayı mahkemeye başvuracağımız en yakın ilçe 100km mesafede ve pandemi dönemi olması ayrıca sanırım adli tatilde oldukları için mahkemeye yaz tatilnde başvuramadık.

Şimdi apartmanın çatısı zaten 100 bin tl gibi bir rakama yeniden yapılması gerekli ancak bu yaz bunu ödeyemez kimse diye 20 bin tl toplandı ve çatıda gelişi güzel bir aktarma yöntemi ile tadilat yapıldı, burada zaten amaç , bizi susturmak için başvurulmuş bir yöntemdi bu. Bu arada kendi dairemezin üstündeki kiremitler çok kötü olduğu için yeni kiremit alınması talebinde bulundum kendi cebinden öde al denildi, yaklaşık 500 kiremite fazladan kendi cebimden 1000 TL verdim. Toplamda diğer daireler 2000 TL öderken ben 3000 TL ödemek zorunda bırakıldım.

Apartmanda yönetim yok, karşı komşumda güneş enerjisi olasından şikayetçi ama şikayet edelşm dediğimde yan çiziyorlar.

Tek başıma konuyu mahkemeye taşıyacağım. Zarar tazmininden geçtim sadece izinsiz yapılan güneş enerjisi sistemlerinin kaldırılmasını istiyorum. Bağlı olunan adliyede Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk hakimlikleri var, hangisine başvuracağız!? Öncelikle cumhuriyet savcısı ile görüşmemiz gerekli mi?

Evin tüm fotoğraflarını çekip DVD’ye aktardım. Bunları da dosyaya koyacağım davayı açıyorken. Hangi mahkemeye nasıl başvurmam gerekli? Diğer komşulardan yazılı olarak bu sistemlerin kaldırılmasına dair beyan almam gerekir mi? Yönlendirirseniz sevinirim.

Bu arada yargıtay kararlarına baktım, 16 dairenin de bu sistemi kurması mümkün değil, çatı zaten hasarlı. Sistemlerin altında havuzlama yok. Yani borular boşta bir arıza olduğunda ya da pvc borular patlarsa ilerde direk yatak odamızın üstünden salona kadar akıyor. Bu nedenle bu sistemler kaldırılmadan tadilatta yapamıyorum çünkü ne yapsam aktığı anda param ve emeğim boşa gidiyor, zarara uğruyorum ve böyle bir durumda herkes bizden değil diye kendini savunuyor, kanıtla diyorlar. Bunu kanıtlamam mümkün değil çünkü bu insanlar ilkbahardan kışa kadar yazlıkta kalıyorken biz sadece 1 ay kalıyoruz. Biz olay olduğunda orada olmadığımız için iş işten geçiyor kimse sorumluluk almıyor. İzleri çatı arasına çıkıp siliyorlardır muhtemelen.

BULDUĞUM YARGITAY KARARLARI: https://www.ilkerduman.av.tr/?d=820