Bina merdiven temizlik ücreti ve boş daire

Merhabalar sayın hukuki.net üyeleri;

9 daireli bir apartmanda oturuyoruz.Bu 9 dairenin biri kiraya verilemeyecek durumda çünkü yapımı bitmedi.(Bu daire ile ilgili problem yok)

1.Ben bu binanın merdiven temizlik işini yapıyorum ve her daireden aylık bunun karşılığında anlaşılmış bir gelir elde ediyorum.
2.Ancak binada oturan kiracılardan birisi taşındı ve koronavirüs salgını nedeniyle yeniden kiracı bulamadılar.
3.Tüm kiracılar ve ev sahipleri aynı apartmanda oturuyor.
4.Biz de -boş evin masraflarını ve aidatlarını ev sahibi ödemek zorundadır- diye bildiğimizden kiracının boşalttığı evin aylık temizlik ücretini ev sahibinden istedik.
5.Ancak, bize boş ev için bina merdiven ücreti alınamayacağını, bunun apartman siteleri gibi (kapıcı, yönetici, bahçıvan, güvenlik vs.) giderleri ortak olduğu zaman boş evin masraf ve aidatlarını ev sahibinin ödeyeceğini;
6.Ancak bizde ortak apartman giderinin sadece merdiven temizlik masrafı olduğunu, kapıcı, yönetici, bahçıvan, güvenlik vs. masraflarının olmadığını, bu yüzden de aidat olmadığını, ve dolayısıyla boş ev için ücret talep edilemeyeceğini söylediler.

Bu durumda sonuç ne olacaktır?

Yani;
-Boş daire için merdiven temizlik ücretini ev sahibinden talep eden biz mi haklıyız?
-Yoksa bunun aidat olamayacağını, bu yüzden de boş daireye para ödenmeyeceğini söyleyen komşularımız mı haklı?

(Binamızda kapıcı, yönetici, bahçıvan, güvenlik vs yok.Sadece bina merdiveni temizliği var)

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aidat lafı geçmez, ortak gider avansı olarak toplanacak para der.
Aynı zamanda kat malikleri, kendilerinin kullanmadığı gerekçesiyle giderlere katılmaktan kaçınamaz, der.

Dolayısıyla merdiven temizliğine dolu/boş her daire maliki katılmak zorunda. Birisi oturuyorsa, oturan sorumlu.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aidat lafı geçmez, ortak gider avansı olarak toplanacak para der.
Aynı zamanda kat malikleri, kendilerinin kullanmadığı gerekçesiyle giderlere katılmaktan kaçınamaz, der.

Dolayısıyla merdiven temizliğine dolu/boş her daire maliki katılmak zorunda. Birisi oturuyorsa, oturan sorumlu.

---

Teşekkür ederim.

9 daireden bir tanesi kiraya verilemiyor( İnşaat halinde, elektrik ve su yok, ısıtma ve duvar sıvası yok, tuvalet ve banyosu yapılmamış.Sadece tuğlaları sıvalanmış).Ev bizim olduğundan sorun olmuyordu.Eğer başka bir merdiven temizlikçisi gelirse bu kiraya veremediğimiz(çünkü yaptırmadığımız) daire için merdiven temizlik masrafı alınacak mı?

- - - Güncellendi - - -

Bunun dışında,

Komşularımızdan biri boş ev için para istememize sinirlenip(bu komşumuz boş evin sahibi) "Merdivenlerden kapımın önündeki kısımları ben sileceğim, size de para vermeyeceğim" dedi.3 aydır da bu şekilde devam ediyor.Aramızda sözleşme yapılmadığı, sadece sözlü anlaşma ile yapıldığı için "bizim işimize son verdiğini, yeni temizlikçi aradıklarını" söyledi

Biz hukuki olarak boş daireden para istemekte haklıyız.Ancak binada oturan kişiler bundan ötürü bizim işimize son vermek istiyorlar. Bu hakka sahipler mi? Yoksa biz "işi bırakmıyoruz" diyebilir miyiz?

Son olarak;

Bizim boş ev için para isteyerek haksız kazanç elde etmeye çalıştığımızı düşünüyorlar ve bunu sürekli söylüyorlar.Suç uydurma ve iftiradan dolayı hukuki haklarımız nelerdir?