Kontratta yazan kira tutarından az yatırılmış/zam yapılmamış kirayı çekerken dekonta düşülen "Tüm haklarım saklı kalmak kaydıyla." notu kirayla/zammın yapılmamış olmasıyla ilgili dava açma süresini etkiler mi, etkilerse nasıl?
Printable View
Kontratta yazan kira tutarından az yatırılmış/zam yapılmamış kirayı çekerken dekonta düşülen "Tüm haklarım saklı kalmak kaydıyla." notu kirayla/zammın yapılmamış olmasıyla ilgili dava açma süresini etkiler mi, etkilerse nasıl?
Olayı somutlaştırmakta fayda var:
Hangi ayda artış yapılacaktı? Önceki kira tutarı ne kadardı? Artışla ne kadar olması gerekiyordu? Ne kadar yattı?
Dekont ile kastettiğiniz ne? Banka şubesinden para çekerken bankadaki memurun verdiği ve bankada kalan dekont kopyası mı?
İki amacınız olabilir, (1) kira alacağını tahsil ve/veya (2) kiralananı tahliye.
Her ikisi için de dava açmak yerine icra takibi yapmak daha etkili çözüm olur. Ancak icra daireleri 15 hazirana kadar kapalı.
Ayrıca eğer iş yeri kirası ise, mart - nisan- mayıs- haziran 2020 kiralarını ödememek veya eksik ödemek tahliye sebebi değil. Sadece, icra daireleri açıldığında alacağın tahsili için icra takibi yapılabilir.
Konut kirası ise ödenmeyen veya eksik ödenen kiralardan dolayı tahliye talep edilebilir. Ancak yine icra dairelerinin açılmasını beklemek gerekiyor.