Kat Mülkiyeti hukukuna göre görevi ihmal eden yöneticiden alınmayan aidat geri istenebilir mi?

Selamun aleykum hocam sizlere iki sorum olacak.

1. Oturduğum binamızın ortak yaşam alanları olan balkon altlarına eşyaların konulmaması için her toplantılarımızda her defasında dile getiriliyor. Balkon altına inşaat malzemesi koyan kişiye sağlıklarımızdan dolayı hem giriş katta bulunan ev sahibi hem de bina sakinlerince şikayetçi olduğumuzu defalarca dile getirmemize rağmen her hangi bir girişimde bulunmuyor ve ayrıca tehdit edip duruyor. Bina sakini olarak ne yapmamız gerekiyor.

2. Toplantı da alınan kararlarımızda yönetici hem aidat hem de yakıt ödemeyeceğine dair karar aldık. Ancak eski yönetici bina ve yakıt aidatları toplamaması, bina adına banka da hesap açıp açtığı hesabı kafasına göre kapatması, kısacası görev ve sorumlulukları yerine getirmediğinden dolayı yine bina sakinlerince görevini ihmal ettiğinden dolayı geçmişe dönük yakıt ücretinin ödemesi için oy birliğiyle karar alınarak ücreti talep etme hakkımız var mı?

Yardımlarınız için şimdiden allah razı olsun.