Apartmandaki ortak yerlerin vasfi dişinda düzenlenip kullanilmasi
Merhabalar,
Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat uygulama projesi vb mevzuatlara uygun olarak bodrum kata 45 tonluk Betonarme su deposu yapılmıştır. Merkezi sistemde Doğalgaza geçilmesi nedeni ile imar planında, projelerde vb Yakıt deposu olarak görünen yerdeki metal yakıt tankları çıkarılarak, imar planı vb de yakıt deposu görünen bölümde 40 tonluk betonarme su deposuna dönüştürüldü.
İmar planında Yakıt deposu olarak görünen yerin, su deposuna çevrilmesi yasalara uygun mudur. Bu su deposu yasalara uygun hale getirilebilir mi. Benim bildiğim ve okuduğum kadarı ile ortak alanların vasfı dışında bir kullanım yerine dönüştürülmesi mümkün değil. Konu ile ilgili cevabınızı bekliyorum. İyi çalışmalar.
Cevap: Apartman Ortak Kullanım Alanı olan Bahçenin otopark'a çevrilmesi hakkında
Alıntı:
atikozkan rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat uygulama projesi vb mevzuatlara uygun olarak bodrum kata 45 tonluk Betonarme su deposu yapılmıştır. Merkezi sistemde Doğalgaza geçilmesi nedeni ile imar planında, projelerde vb Yakıt deposu olarak görünen yerdeki metal yakıt tankları çıkarılarak, imar planı vb de yakıt deposu görünen bölümde 40 tonluk betonarme su deposuna dönüştürüldü.
İmar planında Yakıt deposu olarak görünen yerin, su deposuna çevrilmesi yasalara uygun mudur. Bu su deposu yasalara uygun hale getirilebilir mi. Benim bildiğim ve okuduğum kadarı ile ortak alanların vasfı dışında bir kullanım yerine dönüştürülmesi mümkün değil. Konu ile ilgili cevabınızı bekliyorum. İyi çalışmalar.
Bir değişiklik yapıldığı kesin, işte bu değişiklik yapılmadan önce Kat Malikleri Genel Kurulunca resmi anlamda bir karar alındı mı ?
Alınmadıysa yapılan işlem çok büyük ihtimalle hukuka aykırıdır. Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak bu değişikliği yapanlar aleyhine müdahalenin meni ve eski haline getirilmesini içeren dava dilekçesi ile başvuru yapma hakkınız vardır. Sizin sorunuza bildiğim ölçüde yorum yaptım ama hukuk alanı çok geniş olduğundan, çoğu şeyin bir istinası olduğundan benim verdiğim bilginin yanlış çıkma ihtimali her zaman için vardır. Bu sebeple hem çok ayrıntılı araştırma yapın hem de konuyla ilgili emsal Yargıtay kararlarını araştrınız, bu araştırmalarınız neticesinde bir karar veriniz. Araştırma yapacak zamanınız yoksa veya bir uzmandan kesin bilgi almak istiyorsanız bir avukat yardımı almak çok lehinize olabilir. Ancak bu siteden kesin olmayan ve özet bilgiler alabilirsiniz.
Ne yapmayı düşünüyorsunuz ? Nasıl bir yol izlemeyi düşünüyorsunuz ?
Saygılarımı sunarım.
Apartmandaki ortak yerlerin vasfi dişinda düzenlenip kullanilmasi
Merhabalar,
Apartmanımız 13er kat her katta 3 daire olarak iki bloktan oluşmakta, apartman blokları yapılırken imar planında, sıhhı tesisat uygulama projesi vb mevzuatlara uygun olarak bodrum kata 45 tonluk Betonarme su deposu yapılmıştır. Merkezi sistemde Doğalgaza geçilmesi nedeni ile imar planında, projelerde vb Yakıt deposu olarak görünen yerdeki metal yakıt tankları çıkarılarak, imar planı vb de yakıt deposu görünen bölümde 40 tonluk betonarme su deposuna dönüştürüldü.
İmar planında Yakıt deposu olarak görünen yerin, su deposuna çevrilmesi yasalara uygun mudur.
Bu su deposu yasalara uygun hale getirilebilir mi. Benim bildiğim ve okuduğum kadarı ile (bu konuda danıştay 17 dairesi e:2015/8959 k:2015/492) ortak alanların vasfı dışında bir kullanım yerine dönüştürülmesi mümkün değil. Konu ile ilgili cevabınızı bekliyorum.
