Gayrimenkulün 18 yaşından küçük çocuklara bağışlanması

Merhaba;tapu kaydı eşimin üzerinde olan gayrimenkulü;ortak kararımız üzerine 11 ve 9 yaşlarındaki çocuklarımıza vermek istiyoruz.Tapu değeri 99.000tl olan bu gayrimenkulün bu işlemi için nasıl bir yol izlemeliyiz.Masraflarımız güncel vergiler vs toplamda ne kadar olur.Eşimin ve benim adıma ilerde gerçekleşebilecek maddi cezalar borçlar gibi durumlarda bu ev etkilenir mi,herhangi bir icraya vs. konu olur mu?Tapu dairelerinden bu konu ile ilgili sağlıklı ve net bilgiye ulaşamadığımız için,bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.

Anlatımınızdan, çocuklara devir niyetinizin doğmuş veya doğabilecek borçtan kaçınmak için yapma niyetiniz olduğu izlenimini edindim.
Eğer durum bu ise, muvazaalı devirle borçtan kaçamazsınız.

Çocuklarınızın hiçbir geliri olmadığı için bu işlemin borçtan kaçınmak için yapıldığı çok kolay ispatlanabilir.
Bu nedenle tapu iptali davası açılır ve borcunuzun üzerine bu dava masrafları, dava süresince işleyecek faiz eklenir, zararlı çıkarsınız.