İcra Mahkemesi, Tahliye ve Borcun İfası

Sevgili hukuk mesleği erbapları ve tecrübeli hukuk severler;
10 Aralık 2018 tarihinde başlattığımız İlamsız İcra takibinde kiracının 3-4 aylık kira borcu vardı. Örnek 13’te kira borcu tutarını ona göre belirtmiştik. O zamandan bu tarafa 5 ay geçti ve kiracı kira borcunu yine hiç ödemediği gibi halen ikametini sürdürmektedir. Şunları sorucaktım:
1. İlamsız İcra takibinden alamadığımız netice sebebiyle İcra Mahkemesine başvuruda bulunduk. Duruşma 2 gün sonra olacak. Mahkemeye hangi belgelerle kesinlikle gidilmesi gerekiyor?
2. Mahkeme sadece Örnek 13’te belirttiğimiz borcu mu dikkate alacak? Eğer böyle olursa İlamsız İcra tebliğinden bu yana en az 5 aylık kira alacağımız yanacak. Yoksa İlamsız İcra takibinin tebliğinden mahkeme sürecinin bitimine kadar tüm borçları alabilecek miyiz?

değerli dostum icra verdiğin tarihten itibaren hem alacağın paraya faiz işleyecek olup hemde kiracı oturmaya devam ederse normal kiralarınıda alacaksın o senin hakkın.

Alıntı:

---

by_fatih rumuzlu üyeden alıntı

değerli dostum icra verdiğin tarihten itibaren hem alacağın paraya faiz işleyecek olup hemde kiracı oturmaya devam ederse normal kiralarınıda alacaksın o senin hakkın.

---

Bu cevap yanlış veya yanıltıcı.

Ödenmeyen kiralar için icra takibi sonrasında kira alacağının tahsilini ve evin tahliyesini talep etme hakkı verir.
İcra takibi yapıldığı gün itibarıyla mevcut borç için yapılır.
7 gün içinde itiraz edilmeyen tutar kesinleşir, 30 gün içinde ödenmelidir.

30 gün sonunda ev sahibi tahliye için tahliye davası, icra takibi ile talep edilen tutar için haciz işlemi yapmalıdır.
Yani tahliye ve tahsil kendiliğinden olmaz.

Elbette sonraki ayların kirasını tahsil etmek istiyorsa, onlar için yeni bir icra takibi ve 30 gün dolunca haciz işlemi gerekir.