Şufa Davası ve İzale-i şuyu Davası konusunda yardım

Benim uzman kisilerden bir sorum olacak. Annem 2 ayri tapuda 2 dayim ve teyzemle hissedar. Ornegin; A isimli tapu 40 dekarlik, burada 4 dekar hissesi var. B isimli tapu 90 dekarlik burada 9 dekar hissesi var. Fakat araziler yaklasik 30-35 yil once fiilen taksim edilmis. Annemin kullandigi yer A isimli tapu Uzerinde 13 dekar alani kullaniyor. Yillardir dayimlarin teyzemlerin ve bizlerin kullandigi yerler net olarak belli. Bundan 1 yil kadar Once annem arazisini bize vermek icin esime yani gelinine dusuk fiyat gostererek satis yapti.

2 sorum olacak:
1. sorum; Dayimin bir tanesi arazi ogluna veya gelinine devredilemez diye Sufa davasi acacagim arazileri alacagim diye tehdit ediyor. Bir insan cocuguna hakkini devrettiginde Sufa davassi acilabilir mi? Yani Dayim annemin esime yani gelinine yerini devretmesinden dolayi acmasi muhtemel bir sufa davasinda ictihat ne sekilde uygulaniyor.
2. sorum ise; Yine dayim suan fiili taksimle gerceklesmis olan yerleri vermeyecegim, kenardan koseden degersiz bir yer verecegim diyor. Dedigim gibi her iki tapuda da ayri ayri hissedar olmamizin yaninda, fillen taksim edilen ve kullandigimiz arazinin bizde kalmasini istiyoruz. Buda yukarida belirttigim A isimli tapu uzerinde 13 dekar. Diger 3 hissedar da ayni goruste. Dayimm kotu niyetli hareket ediyor. Her iki tapu icin izale-i suyu davasi acilsa mahkeme fiili taksime gore mi karar verir. İctihat ne yonde yol gosteriyor.

2 yıl geçmediğine göre ve siz satış yapıldığını noter kanalı ile bildirmediğinize göre şufa davası açma hakkı var gibi görünüyor.
Sattığı kişinin kim olduğunun önemi yok. Hissedar olup olmaması önemli. Eşiniz hissedar olmadığına göre, dava açlılabilir.

Peki dava açabilir. ama dava açtığı tadirde akrabalık bağı sebebiyle evladına devretmesi durumunda mahkemeye gerekli savunma yapıldığında içtihat ne yönde uygulanmakta genelde.

- - - Updated - - -

Yakın akrabalar arasındaki satış önalım davasına konu olamaz denilmekte. Yanlışmıyım. YARGITAY 14.HUKUK DAİRESİ

Tarih: 15.12.2016 Esas: 2015 / 6386 Karar: 2016 / 10426 nolu kararında Yakın Akrabalar Arasındaki Satış Önalım Davasına Konu Olamaz. denilmekte. açıklayabilir misiniz?

- - - Updated - - -

YARGITAY 14.HUKUK DAİRESİ Tarih: 15.12.2016 Esas: 2015 / 6386 Karar: 2016 / 10426Yakın Akrabalar Arasındaki Satış Önalım Davasına Konu Olamaz. deniyor. Açıklayabilirmisiniz. Dava açılsa akrabalık bağı mahkemde sunulması durumunda genel içtihat ne yönde.

" 20.03.1957 tarih 1956/12 E. 1957/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının, sözleşmede taraf olan kişinin işlemde muvazaa savunmasında bulunamayacağı ve bunu her türlü delille ispat edemeyeceği kuralının istisnası olduğu görülmektedir. Anılan kararın uygulanabilmesi için öncelikle satışın, satış tarihi itibariyle doğrudan mirasçılar arasında yapılması gerekmeyip, temlikin taraflarının akraba olması yeterlidir. Temlikin akrabalar arasında satış şeklinde yapılmış olması halinde ise bu kez İçtihadı Birleştirme Kararının aradığı “hibe veya miras hukukuyla ilgili amacı” nın bulunup bulunmadığı hususunun, diğer bir ifade ile akrabalar arasında yapılan her temlikte somut uyuşmazlığın niteliğine göre temlikin hibe veya miras hukukuyla ilgili amaçlarla yapılmış olup olmadığının yöntemince ispatı aranmalı ve ispatı halinde temlikle önalım hakkının kullanılmasının mümkün olamayacağı gözetilmelidir."

bu bir yargıtay kararı olayınıza uyması kuvvetle muhtemel.

ayrıca


ortaklığın giderilmesi davasında ise aynen taksimin şartları ağırdır ve genelde satış kararı çıkar. dosyanızın incelenmesi lazım ki bir fikir elde edilebilsin

Teşekkür ederim yardımınız için. Yeni yılınız sizin e aileniz için sağlık huzur başarı dolu olsun.