Miras Payı Sorunu

Merhabalar, 3 kardeşiz babamızdan bize ve ikinci eşine yani 4 mirasçıya 80 dönüme yakın tarla, 1 dönüm alan üzerinde bahçeli ev ve traktör miras kaldı. Bu mirasta biz 3 kardeş olarak kendi paylarımızla ilgili bir sıkıntı yaşamamaktayız, ancak babamızın ikinci eşine düşen 4/1'lik payıda almak istiyoruz.

• İkinci eş kendi payı ile ilgili bizimle anlaşmaya varmadığı takdirde başvurabileceğimiz hukuki yollar nelerdir?
• 3 kardeşin ikinci eşin miras payını hukuki yolla satın alma şansı varmıdır?
• İzale-i Şuyu davası açarsak ben ve kardeşlerimin payıdamı satışa çıkarılacak?
• Sadece kadının payını hukuki yolla alabilme şansımız varmıdır?

Belki de babanızın ikinci eşi de sizin hisseleriniz almak istiyordur.
Hisse paylarınız eşit olmasaydı dahi, hissedarların hakları aynıdır.
Anlaşma dışında tek çözüm ortaklığın giderilmesi (yani izale-i şuyu) davası.
Taşınmazların hissedarlar arasında paylaştırılması mümkün değilse tamamı açık arttırma ile satışa çıkar.
Hissedar olmayan da açık arttırmaya katılabilir. En çok veren alır.

Hissedarların dışarıdan girene karşı avantajı teminat yatırmamaktır.
Üç kardeşin ikinci eşe avantajı, sizin birlikte girip arttırmada kazandığınızda %25 hisseye düşen bedeli ödemenizdir.
İkinci eş kazanırsa %75'e düşen bedeli ödeyecek.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Belki de babanızın ikinci eşi de sizin hisseleriniz almak istiyordur.
Hisse paylarınız eşit olmasaydı dahi, hissedarların hakları aynıdır.
Anlaşma dışında tek çözüm ortaklığın giderilmesi (yani izale-i şuyu) davası.
Taşınmazların hissedarlar arasında paylaştırılması mümkün değilse tamamı açık arttırma ile satışa çıkar.
Hissedar olmayan da açık arttırmaya katılabilir. En çok veren alır.

Hissedarların dışarıdan girene karşı avantajı teminat yatırmamaktır.
Üç kardeşin ikinci eşe avantajı, sizin birlikte girip arttırmada kazandığınızda %25 hisseye düşen bedeli ödemenizdir.
İkinci eş kazanırsa %75'e düşen bedeli ödeyecek.

---

Cevabınız için çok teşekkür ederim. İzale-i şuyu ile satışa çıkartıldığında biz 3 kardeş olarak ikinci eşe düşen %25lik hisseyi alıp kendi paylarımız ile çekilme hakkına sahibiz yani bu durumda dimi? yoksa zorunlu olarak tüm haklar satışa çıkartılıp tekrar kendi haklarımızıda mı alıcaz?

Alıntı:

---

Insecta rumuzlu üyeden alıntı

Cevabınız için çok teşekkür ederim. İzale-i şuyu ile satışa çıkartıldığında biz 3 kardeş olarak ikinci eşe düşen %25lik hisseyi alıp kendi paylarımız ile çekilme hakkına sahibiz yani bu durumda dimi? yoksa zorunlu olarak tüm haklar satışa çıkartılıp tekrar kendi haklarımızıda mı alıcaz?

---

Fiilen bölünebilmesi mümkün değilse,
taşınmazın tamamı satışa çıkar.
İhalede satın alan kişi ( bu sizler de olabilirsiniz, babanızın 2.eşi de olabilir, ben de olabilirim ) kendine ait olmayan kısmı satın alır.
Yani siz %25 i satın almış olursunuz ve bedelini öder,
babanızın 2.eşi satın alırsa %75 i satın alır ve bedelini öder,
ben satın alırsam %100 ünü satın almış olurum ve bedelini öderim.

Anladım Erdoğan Bey çok teşekkür ederim.