Sigortasız Apartman Görevlisi

Merhabalar hocalarım,

Sizlere bir konu danışmak istemekteyim. Annem 2005 Yılından beri yani 13 senedir, apartman görevlisi olarak çalışmaktadır. Çok şükür yeni bir ev aldık ve Eylül gibi taşınacağız. Apartmanda bize para vereceğini söylemişti. Fakat bu aralar nedense annemin ve babamın üstüne gelmektedirler. Sanırım para vermek istemiyorlar.

Mesela hafta 1 kez apartman temizliği yapıyorduk. 2 kez yapın diyorlar. Tabi bizde kabul etmedik. Biz 2 ay sonra çıkarken kimseyle kötü olmadan çıkmak istiyoruz. Çıkarken de yeni evimize eşya filan alabilmek için bize biraz para vermelerini talep ediyoruz. Fakat apartman yöneticisi ve bir tane maliyede çalışmış bir kişi sürekli bize oyunlar oynuyorlar. Siz büyüklerimden ricam şudur bize ne yapmamızı önerirsiniz?

Saygılar

Anneniz 13 yıldır o apartmanda çalışıyorsa 13 aylık maaşı karşılığı kıdem tazminatı alacağı var.
Aynı zamanda sigortasının yaptırılmamış olması da kendisine derhal iş akdini feshedip kıdem tazminatını isteme hakkı veriyor.
Bu konuda apartman yönetimi ile anlaşamıyorsanız şunları yapın.

1- Notere giderek "Sigortasının yaptırılmaması haklı nedeniyle iş akdini derhal feshettiğini, kıdem tazminatı, ücret, fazla mesai ücreti, kullanılmayan yıllık izin ücretini talep ettiğini" bildiren bir ihtar çekin.
2- İş mahkemesinde hizmet tespiti davası açın
3- Arabulucuya başvurarak kıdem tazminatı, ücret, fazla mesai ücreti, kullanılmayan yıllık izin ücretini talep ettiğinizi bildirin. Arabulucu görüşmesinden sonuç çıkmazsa bunlar için iş mahkemesinde dava açın.

Öncelikle geri dönüş için teşekkür ederim Yusuf bey.

İş akdini feshet etmemizi belirtmişsiniz. Fakat bildiğim kadarı ile herhangi bir iş sözleşmemiz bulunmuyor.

13 Aylık kıdem tazminatı alacağını belirtmişsiniz. Biz zamanında ev karşılığı ve temizlik karşılığı anlaşmıştık. Maaş olarak 400 TL vermektedirler.

Biz dava etmemiz durumunda apartman sakinlerinin alacağı bir ceza bulunmakta mıdır ?

Kıdem tazminatı nasıl hesaplanıyor bilmiyorum. Eğer hesap böyleyse 400 TL x 13 Ay alacağımız tazminat 5 ve 6 bin civarı mıdır?

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Apartmanda çalışması tam zamanlı ise, yani haftada 1 gün temizlik yapmaktan ibaret değilse işi,
Aylık ücret asgari ücretten düşük olamaz.
Anneniz kapıcılık görevi ile çalışmasına devam ettiği sürece, bina yönetiminin kendisine konut temin etme zorunluluğu olmamasına rağmen, bu sebeple bir konut temin edilmişse de o konut için kira bedeli alınamaz.
Yani, annenizi 13 yıl boyunca bedelsiz kaldığınız yer +400TL aylık ücretle çalıştıramazlar. Buradan doğan hak, her yıl için alınan ücretin asgari ücrete tamamlanmasına kadar olan farkı talep edebilirsiniz.
Sonrasında;
çalışılan her tam yıl için ücretli izne hak kazanılır, 13 tam yıllık çalışma dönemi içinde en az 12 kez izin hakkı kazanmıştır anneniz , bu izinleri kullanmadı ise,
ilk 5 yıl için 5 yıl x 12 gün = 60 günlük izin ücreti +
6yıldan sonraki her yıl için de 20 gün izin hakkı = 7 yıl x 20 gün = 140 günlük izin ücreti , toplamda ;
200 günlük ücrete karşılık gelen kullanılmamış izin sürelerine ait ücreti talep etme hakkı vardır.
Daha sonrasında;
Kıdem tazminatı ,
1 tam yıl çalışma süresi dolduktan sonra işveren kusurlarından veya yasalar tarafından sağlanan haklar sebebiyle çalışan tarafından sözleşmenin feshedilmesi durumunda , çalışan kişi her tam yıl için 1 aylık brüt ücreti tutarında kıdem tazminatı almaya hak kazanır.
Anneniz örneğin orada 13 yıl 6 ay 28 gün çalışmış ise, anneniz 13 yıl 6 ay 28 günlük kıdem tazminatı almaya hak kazanır.
EĞER ANNENİZİN İŞTEN AYRILMA SEBEBİ EMEKLİLİK VB. YASALARLA KORUNMUŞ BİR HAKKIN KULLANIMI VEYA İŞVERENİN KUSURLARINA BAĞLI BİR SEBEPSE!
Anneniz, salt yeni bir ev aldığınız ve o eve taşınacak olmanız nedeniyle işten ayrılacaksa, kıdem tazminatı hakkı olmaz, diğer izin ücretleri asgari ücretin altında ödenen ücretlerin farklarını talep edebilir.

Sigortasız çalıştırılmış olması ona haklı fesih hakkı vermektedir.
Eğer iş akdini istifa vs. yoluyla değil, "sigortasız çalıştırıldığı için haklı fesih yoluyla" yaparsa kıdem tazminatı hakkını alır.

Siz değerli büyüklerime, cevaplarınızdan ve ayırmış olduğunuz vaktinizden dolayı teşekkürlerimi sunuyorum.

En yakın zamanda bir avukata başvurmak en doğrusu olacaktır diye düşünüyorum. Çünkü bu insanlar türlü oyunlar çevirebilirler.

Saygılar