Kontratı olan kiracıyı süresi dolmadan evden çıkarmak

Merhabalar.2014 Temmuzda kiraladığım evde 2 yıldır oturmaktayım.İlk yıl dolduğu gün ev sahibine gidip sözleşmeyi yeniledim.Artırım yapmadı.İkinci yıl sözleşme zamanı gelmeden eski emlakçımı aracı olarak göndererek,evden çıkma durumum olduğunu aracıya bildirdiğim halde sadece ev sahibi kendini garantiye almak istediği için kontratı yeniledik ve %10dan fazla artırım yaptık.Eşim astsubay ve doğudan geldi,lojman çıkar diye düşünmüştük.Fakat çıkmadı.Biz de çıkmamaya karar verdik,sözleşmemizi de yapmıştık zaten.Araba almak için kredi çektik.Aradan 15-20 gün geçti aracı bizi arayarak ev sahibinin evden çıkmamızı istediğini,kendisinin taşınacağını söyledi.Ev sahibi kendi evini kentsel dönüşüme verecekti ve alt katımızda oturan kiracısını çıkaracaktı,çünkü 6-7 aydır kirayı ödememişler.Ama biriken kirayı tek seferde ödeyip biraz da ağlayınca bizi çıkarmaya karar vermiş.Ev sahibimin bir sürü evi var.Kentsel dönüşüme verdiği müteahhit de ev veriyor fakat yan mahallede olduğu için istemiyormuş.Sözel olarak iki sefer aracı arayıp çıkmamı istediklerini söyledi.Ev bulamıyorum ve maddi manevi zora girdim.2 yıldır bir kere kiramı aksatmadım ve eve bir çivi dahi çakmadım.Beni sözleşmem dolmadan çıkarmak gibi bir hakları var mı?Sözleşmemiz temmuz 2017de bitiyor.İhbarname gibi birşey de gelmedi.Yardımcı olursanız sevinirim.

Sözleşme süresinden önce sizi taşınmazdan tahliye edemeyecekleri gibi,sözleşme sonunda da doğrudan tahliye edemezler.Ancak şartları varsa tahliye davası açabilirler.

Cevabınız için teşekkür ederim.Aracı bana tekrardan çıkmamı söylediğinde hukuki süreçle ilgili olarak ne söyleyebilirim?Okuduğum kadarıyla temmuzda sözleşmem biteceği için ancak ağustos 2017de bana tahliye davası açabiliyorlar öyle mi?

Sözleşmelerin her yıl yenilenmesi zorunlu olmadığı için ilk yıl sonunda yenilemenize gerek yoktu. Şu an Temmuz 2017 ye kadar geçerli sözleşmeniz olduğundan sizi bu tarihe kadar tahliye etmesi mümkün değil.

Sizden evi tahliye etmenizi tekrar istediklerinde yukarıdakileri söyleyeceksiniz. Ancak 2017 temmuz'dan sonra kendi ihtiyacı veya diğer yasal gerekçeler ile tahliye davası açabilir. Endişe etmenize gerek yok.

Çok teşekkür ederim bilgilendirmeniz için.Gerçekten çok rahatladım.Çok sağolun

Böyle şeyleri okurken sinirlerim bozuluyor.Kontrat süresi sonuna kadar ev size AİTTİR.İstediği yere istediği başvuruyu yapsın.İnsanları oyuncak etmeye kimsenin hakkı yok.Sizi kanun zoruyla çıkarması bırakın kontrat devam ederkeni, kontrat bittikten sonra dahi aylar hatta yıla aşkın sürecektir.Bu dayıya kanunları da öğretmiş olursunuz biraz.Siz evinizde keyfinize bakın.