Rutubetli Ev Sorunu

Ev sahibiyle 01.06.2015 tarihinde başlayan 1 yıllık kira sözleşmesi yaptık.Tuttuğum ev 1 yıllık binaydı ve evi tuttuğumda ev yeni boyanmış yatak odasının duvarında ve bazı yerlerde siyah lekeler vardı ev sahibine bunlar ne diye sorduğumda duvardan su geldiğini sözleşme yaptıkları firmanın yakında gelip iskele kuracağını ve problemin çözüleceğini söyledi.Bende evin o halinin fotoğraflarını çektim,eşim ve kayın pederim şahittir.Ev sahibine ısrarla evde rutubet olup olmadığını sorduğumda olmadığını söyledi bende güvenip evi tutum fakat kış geldiğinde yatak odasının neredeyse tamamı ve diğer odalarının bazı kısımları küflendi ve duvardan su gelmeye başladı.Şu an yatak odasına kokudan girilmiyor 2 tane bebeğim var ben de böbrek nakli oldum eve misafir gelen astım hastası bir yakınım evde tıkandı dolayısıyla benim ve ailemin sağlığı ciddi tehdit altında olduğundan evden taşınmaya karar verdim.Bu durumu ev sahibine söylediğimde ev sahibi alt kat boşalacak seni oraya alayım yada tamir ettireyim dedi bende kabul etmedim başka ev tutacağım dedim çünkü bütün bina sorunlu kiracılar senesini doldurmadan taşınıyor,ev sahibi sürekli yalan söylüyor,para toplanmadığı gerekçesiyle binada asansör bakımı 7 ayda 1 kez yapıldı,kapı otomatiği 7 aydır bozuk,ortak su faturası ödenmediğinden su kesiliyor.
1) Bu nedenlere dayanarak kira sözleşmemi tek taraflı fesih edebilir miyim ?
2)Evdeki rutubeti ev sahibinin bildiğini benden önceki kiracının şahitliğiyle yada evi tutarken çektiğim fotoğraflarla ve şahitlerle ispatlarsam ev sahibi hakkında maddi manevi tazminat davası açabilir miyim?
3)Başka ev tuttuğumda ev sahibi bana kalan 3 ayın kirası için dava açarsa nasıl bir yol izlemeliyim ?

İlk iki sorunuzun cevabı evettir 3. sorunuzun cevabı da bu ikisine bağlıdır evi haklı gerekçeyle tahliye edeceğiniz için gelecek ayların kirasını isteme gibi bir durum olmaz.

Evdeki rutubet kanunda kiracıya tek taraflı fesih hakkı tanıyan önemli ayıp sayılyor mu?

Sayılıyor da "senin evin rutubetli gardaş ben gider" deyip gidemiyorsunuz Sulh hukuk mahkemesine müracaat edip durumu tespit ettirmeniz gerekiyor vs iyisi mi avukatınıza tevdi edin işi.

Bence durumu ev sahibiyle konuşun evden çıkmak istediğinizi evin sorunlu olduğunu uygun bir dille söyleyin evin fotoğraflarını çekin eğer ev sahibiniz sorun çıkarırsa noterden ihtar çekin evi yaptırması gerektiği konusunda yaptırmadığı takdirde sözleşmeyi fesh edeceğinizi belirtin evde sizin kullanımınızdan yana bir sorun yoksa anlayışla karşılaması gerekir ve anahtarı teslim ettiğinizde mutlaka yazılı kağıt alın duvardaki küfleride çamaşır suyunu bir camsil şişesine koyun ve küflü yerlere püskürtün silmeden 10 dakika bekleyin küflerden eser kalmaz.