Kat Mülkiyet Kanunu 18. Madde Gereği Kapı Önüne Paspas koyma yasağı?

Merhaba,

Site Yönetimi tarafından tüm daire kapılarına iliştirilmiş aşağıda alıntıladığım metin ile karşılaştık:

"RİCA
Ortak alanlara, kat koridorlarına, daire önlerine:
PASPAS
AYAKKABI
ÇOCUK ARABASI
BİSİKLET
SCOOTER vb özel eşya bırakılması bu alanların kullanımını daraltmakta, görüntü kirliğine sebep olmakta ve temizlik personelinin işii zorlaştırmaktadır...

.... Ay sonuna kadar alınmayan eşyalar blok görevlisi personel tarafından toplanacaktır.
Hukuki Dayanak Kat Mülkiyet Kanunu A) Kat maliklerinin borçları I. Genel Kural Madde 18. "

Bu konuda bilgi sahibi olanlara bazı sorularım olacak. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Kapı önüne paspas koyulmasını bu 18 Madde yasaklar halde midir?

Ayakkabı vb kişisel eşyaların yasaklanması gerektiğine sonuna kadar katılıyorum ama kapı önündeki paspasın kaldırılması nasıl talep ediliebilir?

Buna göre ayakkabılarımızdaki kir, toz, toprak çamur ile mi evimize gireceğiz?

Bu yazıya yazılı olarak itiraz etmek ve şartları kabul etmediğimi Site Yönetimine bildirmek istiyorum ama böyle hukuki bir itiraz hakkım var mı bunun öğrenmeye çalışıyorum.

Görüntü kirliğine dayandırılacak olur ise tüm dairelerin aynı tip paspas kullanması şart kosulabilir bence.

Bir baska sorum RICA diye baslayan bir yazının "personel tarafından toplanacaktır" tarzında bir "tehdit" ile bitebiliyor olmasıdır. Böyle bir şey nasıl mümkün olabilir ?

1 Yazı daire kapısına gelişi güzel iliştirilmiştir. Yazıyı aldığım, okuduğum, kabul ettiğime dair hiç bir geri bildirim aranmamıştır. Buna gore mantıken bilgim dahi olmayabilecek bir "rica" ile ay sonunda paspasımı kaldırma yetkisi site yönetiminde var mıdır?

Bu tarz yaptırımı olan bir yazı için bana ulaştığına ve benim kabul ettiğime dair bir onay alınması gerekmez mi?

Biraz uzun yazdım ve şimdiden bunun için çok ozur dilerim ama bir sorum daha olacak.

Goruntu kirliğinden bahseden site yönetimi belirli periyodlarla aşağıda posta kutularımız durur iken kapıma yazı iliştirme hakkına sahi midir?

Asıl goruntu kirliliği bu değil midir?

Ayrıca boş olan dairelerde yazı kapıda asılı kalamaya devam edip, dairenin boş olduğunu ifşa ettiği için de güvenlik açısından ( hırsızlık ) tehlikeli değil midir ?

Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba,
Şayet siteniz bloklar halinde ise site yönetiminin bloğunuza karışma hakkı yoktur. O bloğa sadece o bloğun yöneticisi karışabilir, site yöneticisi blok kapısından içeri giremez bu açık ve nettir. Yani, şayet blok iseniz, komşulanızla görüşüp paspasın onları rahatsız edip etmediğini sorarsınız, sorun yoksa koymaya devam edin, eğer site yönetimi paspasınızı almaya kalkışırsa, kendinizi müdafa ederek kafasına tencere geçirebilirsiniz, medeni kanuna göre kendi eşyanızı koruma hakkınız vardır.
saygılar

Tencere bir savunma aracımıdır sn.f_doruk? Birine tencere ile saldırma hakkı hangi kanunla tanınıyor kişilere?

Paspasları toplama hakları yok, gidecek paşa paşa mahkemeye verecek, kazansın kazanmasın kendi avukatına en az 4 5 bin lira para verecek sen avukat tutmazsın sendende 2-3 bin arası cıkar, davayı açan kazansa dahi maddi olarak zararlı çıkar.

Alıntı:

---

lyon rumuzlu üyeden alıntı

Paspasları toplama hakları yok, gidecek paşa paşa mahkemeye verecek, kazansın kazanmasın kendi avukatına en az 4 5 bin lira para verecek sen avukat tutmazsın sendende 2-3 bin arası cıkar, davayı açan kazansa dahi maddi olarak zararlı çıkar.

---

+ avukata ödenecek olan 4-5 bini kendi cebinden ödemeyecek, yönetici kat maliklerinin vekili olduğundan, ödenecek avukatlık ücreti de aslında kazansa da kaybetse de doğrudan yöneticiyi değil, vekalet almış olduğu kat maliklerini bağlayacak ve onlar ödeyecek.

Bina girişi haricinde paspasın ne gereği var? daire önündeki paspasın hiç faydası olmadığı gibi zararları vardır. Paspaslar bütün mikrobu barındırırlar. Sahibi tarafından Kolay kolay temizlenmezler. Koridora çırpılır ve bütün kir ve toz apartmana yayılır. Temizliği engellerler. Her defasında temizlikçi sizin kapınızın önüne toplamak zorunda kalır ve o paspası kaldırdığınızda kapı eşiği toz olur ve temizlik yapıldıktan sonra kapı eşiğini ayrıca temizlenmeniz gerekir. Apartman önünde, görevli tarafından devamlı temizlenen bir paspas yeterlidir.

Benimde yıllar önce daire önünde paspas vardı. Kaldırdım şimdi daha şık ve daha temiz.

En zararlı eşyayı koymakta neden ısrarcısınız? Yöneticiler genelde atarız yıkarız falan derler ama, komşusunun malını atmazlar. Diyelim attı. Ne yapacaksınız? Nasıl isbat edeceksiniz? Davamı açacaksınız? Kavgamı edeceksiniz.

Kısacası daire önüne eşya,paspas, ayakkabı konmaz.

Konu 2015 lerde başlatılmış olsa da günümüze geldiğimizde değişen durumu belirtmek isterim

20. Hukuk dairesi 2018/4163 E, 2018/6041 K.
davalı tarafından merdiven boşluğuna konulan ayakkabılığın kaldırılmasına
sığınağa konulan eşyaların kaldırılması talebinin
kabulunde bir isabetsizlik bulunmadığı 27/09/2018 de oybirliği karar vermiştir.

Kapı önleri ortak yerler tanımınba girdiği kanunda açık bu ortak yeri iyi komşuluk
hukuki ile ortak kullanılabilir. yan komşu istemiyor ise zaten açacağı davayı kazanır.
genel siye yönetimleri de benzer gerekçe ile kaldırılmasını talep edebilir bence yönetim
bu davayı da kazanır.
günümüzde bir çok mahkeme aynı kararı veriyor temyiz aynı kararları onaylıyor neredeyse
bütün siteler yönetim planlarına işliyor bu mevzuyu
kanımca artık bu ayakkabı ve paspas meselesi kabahatlar kanunu kapsamında zabıtanın görevlerine
dahil edilip sulh mahkemelerinin yükü azaltılmalıdır.
artık lüks sitelerin yatırımcıları bu sitede malikler ayakkabılarını
dışarıda bırakıyor mu diye soruyor, emlakçı tarafından sunumunda müşterinin içeri hiç girmeyim
diğer dairelerin yakabıları dışarıda burayı satın almam dediğini duyuyoruz.
pandemiden sonra tüm dünyada hıfzıhısa sebeblerince zaten bu pasapslar ayakkabılar ve eşyalar
yüzünden ortak alanlarda hijyen sağlanamadığı defalarca anlatıldı.