Yönetim Planı Oluşturulması

Aynı parsel üzerinde bulunan 2 Bloktan ve toplamda 78 daire ve 1 işyerinden oluşan sitemizin yönetim planı iki blok için tek bir yönetimi belirtmekte olup, bunun değiştirilmesi amacıyla
1. Yeni yönetim planında ;
a. her bir blokun kendi bağımsız yerlerini ayrı ayrı yönetim belirleyerek yönetmesini ve bunun şartları ile site ortak yerlerindeki hareket tarzlarını belirtmek sureti ile bir seçenek olarak,
b. her iki blokun tek bir yönetim ile yönetilmesini ve bu durumda da her bir blokun kendi bağımsız içi meselelerindeki karar ve uygulama durumlarını belirtmek sureti ile,

iki yönetim tarzını da seçenek olarak sunabilir miyim? (Burada öncelikle her bir blokun ayrı ayrı yönetilmesi a maddesini, eğer istenirse iki bloktaki tüm kat maliklerinin salt çoğunluğunun onayı ile tek bir yönetim olarak ta yönetilebileceği hususunu belirtebilir miyim?)

2. Oluşturacağım bu yeni yönetim planını illa bir toplantıda mı imzalatmak zorundayım. ? Zira değişiklik 4/5 oy gerektirdiği için mümkün gözükmemektedir. kat maliklerine toplantı haricinde imzaya sunmamda bir sıkıntı olurmu?

3. İmzaları tamamladıktan sonra yapılacak işlemler nelerdir.?

Tecrübeli arkadaşların yardımına ihtiyacım var. Teşekkürler.

Seçenekli yönetim planı olmaz. Bir tane seçenek üzerinde karar kılınması ve SİTEnin yönetim planının ona göre değiştirilmesi gerek. Amacınız site olması ise tek yönetim, ortak alanlar, güvenlik temizlik peyzaj vs. yönetimde olmak üzere, binalara ait demirbaş vs. karar ve ödemelerin ise blok yönetimi ve blok kat malikleri tarafından karşılanacağını yazarsanız ileride bloklar arasında husumet oluşmaz. Site olarak tescil ettirmeyecekseniz o zaman bırakın ayrı kalsın.
Yönetim planını değiştirmek için her 2 blok kat maliklerinin 79 (78+1) 4/5 inin NOTERLİKTE imzasını almak ya da Tapu sicil müdürlüğünde imzalarını almak şarttır. Genel kurulda imzalatmak veya kapı kapı gezerek imza attırarak yönetim planı değişikliği yapmak mümkün değildir.

Merhaba,
Bazı yargıtay kararlarına göre ev ev dolaşarak alınan imzalarla da yönetim planı değiştirilebilir, çünkü yasa açık şekilde toplantı yapılacağını öngörmemiş. Ama bazı uzmanlara göre de, yönetim planının görüşülüp tartışılması gerekliliğinden hareketler, değişimin toplantı yapılarak oluşması gerekir. benim şahsi düşüncem ikinci yöndedir, çünkü yönetim planı değişikliği önemlidir, bu nedenle adil olmadı tartışılması düzgün bir plan ortaya çıkarılması gerekir, ancak milletimiz bu konularda duyarsız olduğu için, biri yapar diğeri bakar yöntemi ağır basmaktadır.
saygılar