Ev sahibi satmayacam dediği evi sattı

Herkese selamlar.3 ay önce evlenip yeni bir ev kiraladım.Ev sahibine evi satma gibi bir planı varsa bana kiralamamasını,temmuz ayında tayin isteyeceğimi belirttim.O da kesinlikle evi satma gibi bir planı olmadığını belirtti ve evi tuttum.Çooook zeki bir insan olduğum için ev sahibine güvenip kira sözleşmesi yapmadım:DD Evi bana gösteren aracıya 250 tl,depozit için 550 tl,boya-badanaya 800 tl,tadilat işlerine de 200 tl harcadım.Ayrıca ev birinci katta olduğu ve önceden hırsız girme teşebbüsü olduğu için balkonu kapattırdım.(1000 tl) Balkonu kapattırma masrafının sonbahar mevsiminden sonra 4 ay boyunca kirada 250'şer liralık indirimlerle olacağı konusunda ev sahibi ile sözlü olarak anlaştık.Ev sahibi geçtiğimiz hafta evi satmış.Satacağını bana söylemedi,sattıktan sonra da sattığını söylemedi.Üst komşum evi almış, aldığını bana söylemedi.Ben evin satılmış olduğunu eve bakmaya gelen vatandaştan öğrendim.Şimdi bu iki adam önceden ortak arsa alım-satım işi yapıyorlarmış ve büyük ihtimalle evi borcuna karşılık verdi.Eski ev sahibinin bana 1550 lira borcu var.Telefonlarıma çıkmıyor.Boya-badana-aracı masrafı-tadilat masrafını saymıyorum.Yeni ev sahibinin bu borçtan tabi ki haberi var.Toki konutlarında çalışıyorum ve şu anda bir tane bile kiralık ev yok.Olsa bile temmuzda tayin isteyeceğimiz için iki kere taşınmak demek 2 kere eşya montaj masrafı,2 kere nakliyat parası,2 kere depozit,2 kere tadilat masrafı v.s bana yaklaşık 10000 tl'ye patlayacak.Ayrıca yeni eşyalarım zarar görecek ve bu iki adamın yaptıkları yanlarına kar kalacak.Evden çıkmak istemiyorum.Yazılı sözleşmem yok.Her ay parayı banka hesabına yatırdım.Sorularım şunlar,
1-Evden çıkmaz isem en az kaç ay beklemek zorundalar?Ağustos ayına kadar çıkmama planım var.Yazılı sözleşmem yok.
2-Evin suyu-elektriği ve doğalgazı önceki ev sahibinin üzerine.Bunları kapattırdığı zaman kira sözleşmem olmadığı için üstüme nasıl alacağım?
3-Bu 1550 liranın yazılı bir belgesi yok.Zeka küpü olduğum için belgeye dökme ihtiyacı hissetmedim.Yeni ev sahibi de işin içinde olduğu için bu parayı ondan çıkarmaktan utanmayacağım.Son üç ay kiramı vermezsem ne yapabilir?
4-Eski ev sahibinin evde kliması,ankastre ocağı kaldı hiç olmadı bunları alacağım.En olmadı cam balkonu söktüreceğim.Ne yapabilirler?
5-Sözlü kira sözleşmesi olduğunu nasıl kanıtlayabilirim?
Yardımlarınızı bekliyorum.Çok sinirli olduğum için sağlıklı düşünemiyorum.İyi günler diliyorum.

Kira sözleşmesinin yazılı olması şart değil. Önemli olan kiracılık ilişkisini ispat etmeniz. Bunu da elinizdeki banka dekontları ile ispatlayabilirsiniz.
Yeni malik yani evinizi alan kişi size çık derse çıkmayın.
Yeni malikin sizi çıkartabilmesi için satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde size en az 6 ay süre vererek çık demesi lazım.Bunu da çekeceği bir ihtarname ile yapması gerekirdi. Eğer size çekmediyse ondan hesap numarası alıp kiraları ona verebilirsiniz.
Yaptığını harcamalara ait faturalarınız vardır umarım. Bunları eski ev sahibinden isteyebilirsiniz. Ancak ispat önemli. Bunların değerini tespit ettirmeniz, ev sahibinin rızası ile yaptığınızı ispat etmeniz gerekecek.Bunun içinde dava açmanız gerekecek.

Elektrik ve suyunuzu keserse ne yapabilirsiniz; suç duyurusunda bulunun. Gidip kendi adınıza almaya çalışın.Bu suç duyurusu ile.
Dahası her şeyden önce(herhangi bir yanlış yapmamak için) gidip bir avukatla görüşün.Avukatı görünce eski ev sahibiniz de yeni ev sahibi de haklarınız konusunda daha dikkatli olacaklardır.