Aidat kesimi hakkında

merhabalar;

2013 temmuz ayından beri yöneticilik yapıyorum.bizim apartmanda benim bildiğim son 15 yıldır aynı yöntem uygulanıyor. bu yöntem nedir. aşağıdaki panoda bir çizelge bütün daireler yazılı , elimde tahsilat makbuzu. her ay kim geldi para verdi makbuza aidat + demirbaş aidatı tutarlarını yazıp kesip vermek ve aşağıda çizelgeyi işaretleyip herkesin görmesi sağlamak. yöntem bizim böyle.

Ama kimileride diyor ki, bizim yöntem yanlışmış her ayın başında kaç daire ise apartman makbuzlar yazılır hazırlanır. parayı verene makbuzu verilir, vermeyenlerin ise boş makbuzu kalır ki yarın bir gün bir sıkıntı olduğunda elde delil olsun.

Bizimki de aynı hesaba geliyor aslında , sadece verene makbuz kesiliyor, zaten makbuzları kontrol ettiğimizde hangi aylar vermedi ortaya çıkıyor.

Apartmanda bir ev sahibi var , daha doğrusu evi var ama kiracısı oturuyor. kiracısı 2013 aralık ayın da evi boşattı. boşaltırkende aralık aidatını verdi ve ekim aynında demirbaş aidatını kiradan keserek verdi ve gitti. bugün ev sahibiyle görüştüm birikmişleri ne zaman vereceksin diye borçlarını hatırlattım ve adam bana benim kiracım en son aralık aidatını ve kasım demirbaş aidatını verdiğini söylüyor, ama elinde makbuzu yok benimde makbuzum elimde ve vermediğini söylüyorum. bana dediği laf ben hiç bir şekilde o kasım demirbaş parasını vermem aralığınkini veririm diyor.

soru 1 : aidat kesimim yanlış mı?
soru 2 : ben bu ev sahibine nasıl bir işlem başlatabilirim ?

sizlerden gelecek cevaba göre işlem başlatacağım , yardımlarınız için şimdiden teşekküler.

Kat maliki yada kiracı müştereken ve müteselsilen borçtan sorumludur. Ev sahibini icraya verebilirsiniz.
Gider avansı tahsil ettiğiniz zaman Tahsilat makbuzu kesersiniz. Adı üstünde Tahsilat makbuzu, para tahsil edildiğinde düzenlenen makbuzdur.

Ama genelde para tahsil edildiğinde kolaylık olsun diye önceden düzenlenip hazır bekletilebilir. Ödemeyen oldumu mecburen iptal etmek zorunda kalırsınız.

o zaman ben şimdi kiracısının en son verdiği makbuzun fotokopisini ve karar defterinde alınan kararın fotokopisini çekip ona ihaleli taahhütlü oluyor sanırım postaneden göndereyim inanmadığı için , ona rağmen gene vermiyorsa da o zaman icra işlemlerini başlatayım.

Makbuz fotokopisi göndermenize gerek yok. Aidatlar karar defterinde belirtilmişse o olabilir. Ödenmeyen ayların dökümünü yapın aylık %5 gecikme bedelinide ekleyip gönderebilirsiniz.

evet hocam karar defterine onu yazmıştım zaten ama ne yazık ki komsuyuz yüz yüze bakıyoruz diye hiç öyle bir gecikme zamını kimseden almıyoruz