Ortaklığın giderilmesi davasında icra safhası

Sizlere bir konuda danışmak istiyorum.
Benim 2/3 hissesi olan bir dairem var. 1/3 hissesi ABD yaşayan yeğenime ait. Ağabeyim 1 yıl oldu öleli. Yeğenimin üstüne intikalini yaptıramadık çünkü vekeletname göndermekten kaçınıyor.
İzale i şüyu davası açmak istiyorum.
Biliyorum ki mülkün tamamı satışa girer ve 3 şahıslara da açıktır.
1-Açık artırmanın tamamı mı icra veznesine ödenir? Sonradan 2/3 kısmı iade edilir.
2. ABD ile yazışmalar neticesinde dava 3 veya 4 seneye uzar mı?
Cevap Verirseniz sevinirim.

Saygılar

M. Kurtuluş Oskay