Babamdan kalan miras

Merhaba,
Babam yaklaşık 12 yıl önce vefat etti. Biz 8 Kardeşiz ve babam İstanbul'da büyük bir bina miras bıraktı bize. Bu binada 5 kardeşim babamın öldüğü tarihten itibaren ikamet etmekte.
Hakkımı istediğimde de sürekli kaçamak cevap veriyorlar ve hiç bir şeye yanaşmıyorlar. bugüne kadar ne kira verdiler ne de bir pay. Bir kaç avukat ile konuştum kesinlikle dava açmam gerektiğini söylediler. yaklaşık ilk etapta da 3-4 bin TL gibi masrafımın olacağını sonrasında da dava bitiminde kazandığım payın en az %15 ini alacağını söylediler. ayrıca verdikleri cevaplar da çok tatmin edici türden değil.! yalnız benim vereceğim bir para değil bu paralar. kardeşlerimin ekonomik durumları da kötü değil.!
en son konuştuğumda hakkım ne ise 1 eksik yada 1 fazla istemiyorum dedim. ama yinede elinden geleni ardına koyma biz bişey vermiyoruz deyip rest te çektiler bana.

sizce ne yapmalıyım?

Şimdi soracağım şunlar;

-Kardeşlerimden geçmişe dönük kira talep edebilirmiyim?
-Henüz intikal yapılmadı. İntikal işlemini kendim yaptırabilirmiyim?
-Ben kendim tapu dairesine gitsem kendi hissem için tapu alabilirmiyim?
-Bu bölme işlemini tapu dairesi yapabilirmi?
-ya da dava açsam kendim koşturabilirmiyim.?
-veya binayı kaç kardeşin imzası olursa direk sattırabiliriz?

eğer konuyla ilgili bilgisi olan varsa bana yardımcı olabilirse çok minnettar kalırım.
rahatsızlık verdiysem affola.
değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkürler.