Arsa Payı Karşılığı İnşaat - Satış Vaadi Sözleşmesi - Tapu İptal ve Tescili Davasının Red İle Sonuçlanması - Arsa Payı Karşılığı Sözleşmesinin Feshi

Arkadaşlar kolay gelsin...
Davacı (Haksız İşgal Tazminatı Davasında) ile dava dışı müteahhit 1980 senesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Hangi dairelerin müteahhitte kalacağı belirleniyor. Müteahhit inşaatta biraz yol aldıktan sonra kendine düşecek olan bölümlerden olan bir daire hakkında müvekkilim ile noterde satış vaadi sözleşmesi yapmak sureti ile anlaşıyor. Bu sözleşme 1982 de akdediliyor. Müvekkilim de sözleşmeye uygun olarak evin ederini müteaahide ödüyor. 1997 senesinde müvekkil maalesef ki hem arsa sahibine hem de müteahhide karşı tapu iptal ve tescil davası açıyor ve davayı kaybediyor. Geçen süreçte davacı ile müteahhit papaz oluyor ve 2002 senesinde davacı dava konusu taşınmazı tapuda kendi adına tescil ettiriyor. 2005 senesinde davacı taraf müvekkilim aleyhine el atmanın önlenmesi davası açıyor. Bu davanın açılmasından bir süre sonra da müteahhit, davacı taraf aleyhine arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye yönelik feshi talepli tapu iptal ve tescil davası açıyor. Bu dava meni müdahale davasında bekletici mesele yapılıyor. Netice olarak 15/5/2012 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat akdinin feshi talebi reddedilip kesinleşiyor . Müdahalenin men'i davası da 18.3.2013 tarihinde kesinleşiyor. Karar üzerine 03/04/2013 tarihinde müvekkilim ilgili daireyi kendiliğinden tahliye ediyor.
Davacı taraf 20/5/2013 tarihinde müvekkilim aleyhine geriye yönelik 5 seneyi kapsayan haksız işgal tazminatı davası açıyor.
Benim sormak istediğim iki şey var;
1-) Haksız işgal tazminatını ödemekten kurtulabilir miyiz?
2-) Özellikle müteahhitten müvekkilimi uğrattığı maduriyet yüzünden bir talepte bulunabilir miyiz?