iktisap nedeniyle ama ihtiyac olmadan işyeri tahliyesi

merhaba, öncelikle boyle bir hizmeti veren bu degerli siteyi ve sizleri kutluyor ve cok tesekkur ediyorum..

6570 s. Kanun kapsamına giren bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda, dilerse Kanunun 7/d maddesinde ön görülen sürelerden yararlanarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir. Yeni malikin bu seçeneklerden hangisi yararına ise onu tercih etme hakkı vardır.

soru: ihtiyac olmadan sadece iktisap sebebiyle tahliye icin 1. ayda noterden ihtar cekmelimiyiz? tahliye istenmesinin sebebi eski mal sahbiyle yapılan kira bedelinin cok dusuk olması..
saygılarımla

Kiranın düşük olduğunu iddia etmek, ihtiyacın samimiyetsiz olduğunu gösterir. Bu konuda bolca Yargıtay kararı vardır. Bu nedenle Noterlikten 1 aylık sürede ihtar çekilmeli, bu ihtarda ihtiyaç nedeniyle tahliye istenmeli (6 ay süre vererek) ve tahliye haklarına halel gelmemek kaydıyla ama zamanı da geldiyse kiranın tahliye anına kadar arttırımlı ödenmesini istemek lazımdır. Bu işlemi muhakkak avukatınızla yapın. En ufak hata tahliyeye engel olacaktır.