Rücu şartı ile bağışlama ?

Arkadaşlar herkese merhaba.
Benim, daha dogrusu ailemizin sorunu şu.

Sene 1994 dedemin babası yüzünden,dedem kendi evlerinin 1/2 sini yani yarısını rücu sartı ile kardeşine bağışlamış.şer'de de şu yazıyor. Ilk kim ölürse ev karşı tarafa kalıyor. Ilk dedem vefat ediyor.tapuda direk karşı tarafın kaydına geçiyor.fakat simdi kardesler kendi aralarında evi üzerlerine alacaklar ama alamıyorlar evde şer oldugu için satılamazı varmış bizden imza istiyorlar.

Sorumda şunlar
1-) hukuki olarak bildigim kadarı ile kişi mallarının %25 den fazlasını bagıslayamaz burda %50 si bagıslanmıs.hakkımızı alabilir miyiz tapu iptal v.s neyse artık
2-) bu rücu sartından bizim imzamız olmadan bir işlem yapabilirler mi . Epeyce bir sene gectigi icin herhangi bir zaman aşımı söz konusu mu?
3-) bizi bir emlakçı aradı yok tapuları topluyorum imzanız lazım v.s dedi. Gelin imza atın. Biz düzmece gibi düsündük gitmedik. Siz ne diyorsunuz..

Yardımlarınız icin simdiden cok tesekkür ederim.allah herkesden razı olsun.