Isı sorunu

Öncelikle herkese merhaba.bir sitede kirada oturuyorum.bu site 30-35senelik bir site. oturduğum daire blokların en sonunda ve kömür kaloriferi kullanılmakta.ancak ben ve tahminen 10-12 daire ısınamadığından şikayetçi.sitede ki evlerin büyük bir çoğunluğunda ev sahipleri oturuyor.sadece ev sahibimin bu sitede 20-25 tane dairesi var.yönetim diye bir şey yok.derdimizi ev sahibinin vekilen yerine koyduğu kayınpederine anlatıyoruz.ama kısa ve öz beğenmiyorsanız çıkın diyor.ne yapabiliriz.kendi imkanlarımızla ısınmak istediğimizde(klima,ufo v.b)ben aidatımı alırım diyor.en öndeki daireler evlerinin çok sıcak olduğunu söylüyorlar ve buna bir kaç kez şahit oldum..birde aidatı yatırdığımız hesab nosu ev sahibinin kayınpederinin şahsi hesabı.isme yatırıyoruz.site için yapılan herhangi bir harcamayı göremiyoruz(kömür alımı).sitede kapıcı adı altında çalışan şahısın (2 senedir oturuyorum)ne bana ne bir başkasına ne çöp,nede hizmet için gelmişliği yok.bu konuda ne yapabilirim,nasıl bir yol izleyebilirim.

Yöneticisi olmayan apartmanda aidatı kim topluyor peki, apartmanın kasası kim, aidatların toplanıp kullanımında yetkili kişi kim? Belediyede apartmanınıza ait yönetim planı mevcuttur, orada yönetimin nasıl olması gerektiği yazmalı. Bence zabıtaya şikayette bulunun.

Ayrıca Kat mülkiyeti hukuku konusunda değerli üstadlar var bu sitede, bence birde konunuzu kat mülkiyeti hukuku başlığı altına açın.

Kiracıların bu konularda yapabilecekleri fazla bir şey yok maalesef.
Kat malikleri karar alır yönetim uygular.
Kiracılara sorulmaz ve bilgi verme mecburiyeti yoktur.
Bilgi alma mecburiyeti kat maliklerine aittir.
Sizinde muhatabınız kat malikinizdir.
Kiracılar Borçlar kanunu md. 307 ye göre kalorifer, merdiven ve asansör elektirigi, merdiven temizliği ve SGK li personel giderlerinden kullandiklari süreler icin pay öder.