2 Apartmana ait ortak kullanim

Merhabalar,

Benim sorum 30-40 yil once yapilmis bir site hakkinda. Su anda site olarak hic bir ortak kullanimimiz yok, her apartman birbirinden bagimsiz idare ediliyor. Apartmanlar ilk yapildiginda iki apartman ortak kalorifer sistemi kullaniyordu, kazan dairesi ise bizim apartmanda. Fakat yaklasik 15-20 yildir ortak kalorifer sitemide kalmadi her daire kendi isitma sitemini kurdu.

Bizim apartmanda olan bu kazan dairesini apartman olarak kiraya vermek istiyoruz. Ben sahsen etik olarak kira gelirini iki apartman arasinda bolme taraftariyim, fakat bazi daireler yandaki apartmanin kanuni olarak bir haklari bulunmadigini soyluyorlar. Apartmanlari yapan mimari aradim, o zamanlar site ortak kullanim kanunu olmadigi icin projede herhangi bir bilgi olmadigini bunu tapuya gidip teyit edebilecegimi soyledi. Tapuya gittim ve onlarda projede herhangi bir bilgi yok dediler.

Fakat bu isin hukuki yanini tam bilmedigim icin ne yapmamiz konusunda birde size danisayim dedim.

Tesekkurler,

Bahsettiğiniz bloklar 2 ayrı tapulu 2 ayrı parselden bir yermi? Yoksa tam tersimi?

Bilmiyorum, nerden ogrenebilirim onu ?

Tapularınızı karşılaştırarak, yada Yapı kullanma belgesinden bakabilirsiniz. Blokların yönetiminin ayrı olması, Kazan dairesinin sizin bloğunuzda olması her bloğun ortak yerlerini blokların kendinin kullanması Buranın ortak alan olmadığını isbatlamaz. Ayrıca elinizde yönetim planı var ise, Yok ise Tapudan bir suretini alarak inceleyip bu yer ile ilgili bir hüküm var ise buna göre hareket etmelisiniz.

Tamam o zaman tapuya gidip yonetim planina bakacagim, suretini verirlerse alip tekrar buradan mesajla belirtirim.
Ben tapuya gitmistim fakat projeye bakip bana projede herhangi bir sey belirtilmemis demislerdi. Sanirim yonetim plani dediginiz baska bir sey birde onu sorayim.

- - - Updated - - -

Bu arada ''yapi kullanma belgesi'' dediginiz seyidemi tapudan soracagim. Onada bir bakayim.

Yapı kullanma belgesi daire sahiplerinden birinde vardır. Yoksa belediyeden suret çıkarrtmanız gerekir. İki ayrı bloktan daire sahiplerinin tapularına bakarsanız Tapuda aynı parsel ve paylarındanmı olduğu anlaşılır.

Tapuda projede ne belirtilmediğini söylediler? Buranın ortak alan olmadığımı belirtilmemiş?

Ben tapuya durumumu anlatip kazan dairesinin durumunu sormustum, onlarda o sekilde yanit verdi bana.

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Yapı kullanma belgesi daire sahiplerinden birinde vardır. Yoksa belediyeden suret çıkarrtmanız gerekir. İki ayrı bloktan daire sahiplerinin tapularına bakarsanız Tapuda aynı parsel ve paylarındanmı olduğu anlaşılır.

Tapuda projede ne belirtilmediğini söylediler? Buranın ortak alan olmadığımı belirtilmemiş?

---

Simdi ben baska bir aprtmandaki tapuyla karsilastirdim. Gerci bu itilafli oldugumuz yan apartman degilde karsimizdaki apartman. Fakat oda siteye ait. Sitede 6 apartman var.

Karsi apartmanla parcel numaralarimiz farkli, pafta ve ada numaralarimiz ayni.
Ayrica bizim tapumuzdadaki arsa yuzolcumu ve arsa payida farkli. Bizdeki yuzolcum 358 m2 oda zaten bizim apartmanin yuzolcumu, arsa payimiz 20/200 (10 dairelik apartman)

Bu bilgiler bir ise yararmi bilemiyorum