Bahçeye otopark yapımında paraların hangi esasa göre toplanacağı.

Merhabalar,
bu konuda benimde başka bir sorum var, bu konuyuda aydınlatırsanız sevinirim.

Kat Malikleri ile toplandık 5/4 çoğunlukla binanın yan bahçesinde bulunan boş alanı otopark yapımına karar verdik. zira binanın bulunduğu sok. dar ve otopark sıkıntısı çok fazla. bu nedenle itiraz gelmedi. yaklaşık 10-13 araçlık otopark sıkıntımızı giderecek. bu nedenle otoparkın yapımı konusnda herkes hemfikir. ancak otopark yapım bedeli 30.000TL. binamızda 2 adet dükkan, 1+1, 2+1, 3+1 ve dublex daireler mevcut. toplam 36 bağımsız bölüm var. otopark maliyeti kat maliklerinden arsa payına göre mi yoksa her malikten eşit mi toplanacak. saygılar.

Önce 36 bağımsız bölümü olan bir apartmanda 5/4 çoğunluğun 45 bağımsız bölüm anlamına geleceğini belirteyim. Siz 4/5 çoğunluk demek istiyorsunuz herhalde.

Sonra, bahsettiğiniz boş alanın apartman mülküne dahil olduğunu varsayıyorum. Eğer orası projede otopark olarak görünmüyorsa orayı otopark olarak kullanamazsınız. Çok isterseniz kullanırsınız, ama kat maliklerinden birisi şikayet ederse o otoparka yapılan masraflar uçar gider.

Bu kararı yasanın 43. maddesine dayandırmayı deneyebilirsiniz, fakat bence böyle bir durumda onaya katılmayan kat maliklerinin mülkiyet hakkını gasp etmiş olacaksınız, sonu ne olur bilemiyorum.

Yine 43. madde uyarınca bu tür masraflara onay veren kat malikleri, masraflara arsa payları oranında katılırlar (son paragraftan çıkartma yaparak söylüyorum). Arsa payı fazla olan ve dolayısıyla mesela iki kat fazla para ödeyen kat maliki de mesela iki araba park etme hakkına sahip olmaz, otoparktan eşit olarak faydalanır.

benzer durum bizde de yaşanıyor, ne valilik ne belediye topa girmiyor, en azından şu ana kadar girmedi, otopark yönetmeliğine göre de bunu yapamazsınız