Çatı piyesli tapu

selamlar,

oturduğumuz binada çatı tadilatından dolayı kat malikleri arasında anlaşmazlıklar var, çatı tadilatıyla ilgili açıklamalarınızı okudum, fakat aşağıda soracağım konu ile ilgili bilgi bulamadım yanıtlarsanız sevinirim teşekkürler.

kat mülkiyeti kanununagöre ortak alanlardan sayılan çatı hangi durumlarda ortak alan olmaktan çıkar ve malikin kendi tasarrufunu geçer?

üst katı dubleks ve terası olan, tapusunda çatıpiyesli daire ibaresi bulunan binanın çatısı ortak kullanım alanımıdır?

çatıpiyes ibaresi ortak kullanım alanına etki edermi?(teras; üst dairenin balkonu gibi kullanılmakta ve terasa dairenin içenden başka giriş bulunmamaktadır)
bu durumda çatı tadil masrafları yine ortakmıdır.

teşekkürler,

çatı piece diye bir tabir varsa bende öğrenmiş oldum .fransızca parça manasında belki bütünün bir parçası manasında kullanılmıştır.
malum bizim kanunlar hep bir yerden kopyalanmıştır.ya isviçre yada fransadab olabilir.mütememim cüz (yanlış olursa düzeltiniz)yani bütünün parçası manasında
diye yorumluyorum:
buna göre kat mülkiyeti kütüğünde büyük bir ihtimalle kayıtlandırılmış ve ait olduğu daire nin beyanlar hanesinde belirtilmiştir:tapudan incelemek gerekir :
mademk kapısı da daireden verilmiş bunu destekliyor manasında yorumlamak mümkün:
dolaysıyla çatının tamiri sizi ilgilendirmez diye düşünüyorum.