Kiracım 3 aydır kira ödemiyor

Kiracım 3 aydır kirasını ödemiyor. Kontratsız olarak 2 yıldır oturuyor ve kirasını hiç bir zaman zamanında ödemedi. Ödemiş olduğu kiraları hep elden ödedi. Her hangi bir resmi belgesi elinde yok. ağustos ayı zam ayı aynı zamanda. Elektrik suyu kendi üzeride ve 536 ytl su borcu olmasına rağmen belediyedeki tanıdıkları sayesinde suyunu kestirtmiyor. Resmi nikahları olmadan bir adamla yaşıyor. Bende kiracıya mayıstan beri evi boşalt diyorum. Boşaltmamakta ısrar ediyor. Hukuki yollardan en kısa zamanda nasıl çıkartabilirim. Teşekkür ederim.

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez.
Kira sözleşmesinin bitmesi ev sahibine tahliye hakkı vermez.
Sizin önünüzde iki seçenek var:

1. 6570 sayılı kanuna göre kiracıya kirayı ödememesinden dolayı
a) aynı kira dönemi içinde
b) farklı kira alacaklarına ait
c) en az 1 ay arayla
iki haklı ihtar çekerseniz kira dönemi sonunda tahliye davası açabilirsiniz.
3. Borçlar kanunu'na göre kiracıya herhangi bir ihtar çektikten sonra kiracı 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluşur. Derhal tahliye davası açabilirsiniz.

Bu ihtarı noter kanalıyla yapabileceğiniz gibi icra dairesinden örnek 13 formuyla da yapabilirsiniz.
İcra takibi yaparsanız 30 gün sonunda haciz yapma hakkınız olur. Bu yüzden noter yerine icra takibini tercih etmeniz yerinde olacaktır.