Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi
Merhaba, 3 yıllık kiracı şimdiye kadar hiç zam yapmadan oturdu , fakat bu sürede ev sahibide zam talebinde bulunmamıştır. Fakat 3 yılın ardından şimdi kirayı 125% yapmak istiyor. Kiracı 4.yılın kira dönemi ORTASINDA 30% kiraya tamam demiş fakat ev sahibi için yetersiz kalmış, buna istinaden 6 ay önce evin satıldığını evi boşaltmasını istemektedir.
Satıştan sonraki ay hiçbir yazılı belge yollamamış ve konuşma yapılmamıştır.Kirayı heray aynı günde hesaba yatırmaktadır.
Üstelik kiracının üzerinde olan abonelikleri kapattırmakla tehdit edip ,yapılmayan 2 yıllık zamları toplu istemekte olup ve sürekli aramaktadır. Kiracı nasıl bir yol izlemelidir ? Kontrat bitiminde tahliye davası açabilir mi ?
Cevap: Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi
Kira sözleşmenizi inceleyiniz. Kira sözleşmesinde, "her yıl TÜFE oranında kira artışı yapılır" veya bu anlama gelebilecek herhangi bir madde varsa kira artışları her sene için otomatik olarak yapılacağı kabul edilir. Bu durumda, ev sahibinize borçlu çıkabilirsiniz ve ev sahibiniz geriye yönelik olarak alacağını tahsil amacıyla hukuki yollara girişebilir.
Eğer böyle bir madde yoksa ve kira artışı yapılmadıysa ev sahibiniz yeni kira döneminde ancak TÜFE ile sınırlı olarak artış yapabilir. Siz TÜFE ile artışı yapılmış kirayı banka yoluyla ödemeye devam edin. Onun haricinde, ev sahibinin tahliye talebinin hukuki bir karşılığı olmayacaktır.
Cevap: Yeni Ev Sahibinin Faiş Kira Talebi Veya Çıkarmak İstemesi
Alıntı:
ahtlaw rumuzlu üyeden alıntı
Kira sözleşmenizi inceleyiniz. Kira sözleşmesinde, "her yıl TÜFE oranında kira artışı yapılır" veya bu anlama gelebilecek herhangi bir madde varsa kira artışları her sene için otomatik olarak yapılacağı kabul edilir. Bu durumda, ev sahibinize borçlu çıkabilirsiniz ve ev sahibiniz geriye yönelik olarak alacağını tahsil amacıyla hukuki yollara girişebilir.
Eğer böyle bir madde yoksa ve kira artışı yapılmadıysa ev sahibiniz yeni kira döneminde ancak TÜFE ile sınırlı olarak artış yapabilir. Siz TÜFE ile artışı yapılmış kirayı banka yoluyla ödemeye devam edin. Onun haricinde, ev sahibinin tahliye talebinin hukuki bir karşılığı olmayacaktır.
yeni ev sahibi sanırım altsoyu , yeni ev sahibi eski ev sahibinin kira farkını istiyor
eski ev sahibiyle yaptınız kontratı sayaçları söktürcem diye tehditte etmiş , fakat satıştan 1 ay içinde teblig yapılmamış
cevabınız için teşekkür ederim bu arada..
