Merkezi ısıtmadan ferdi ısıtmaya geçiş

Merhaba,

KMK m.42'ye göre merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. 2000 m2 üzerinde ise oybirliği aranır.
6 bloktan oluşan bir sistede yer alan bloklardan sadece birisi ferdi ısıtma sistemine geçmek istiyor. Fakat bloğun altında 5 tane dükkan var. dükkanlarda ise site maliklerinden tamamının hissesi bulunuyor. yani bloğun altındaki 5 dükkanda toplam 195 kişinin hissesi var. Bu durumda ferdi ısıtma sistemine geçiş için 40 daire ve 5 dükkandan oluşan blok için çoğunluk nasıl belirlenir?Dükkanların varlığı burada sorun olur mu? Yoksa 21 malikin olumlu oyu yeterli olur mu? Teşekkürler...

Alıntı:

---

mgb rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,

KMK m.42'ye göre merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. 2000 m2 üzerinde ise oybirliği aranır.
6 bloktan oluşan bir sistede yer alan bloklardan sadece birisi ferdi ısıtma sistemine geçmek istiyor. Fakat bloğun altında 5 tane dükkan var. dükkanlarda ise site maliklerinden tamamının hissesi bulunuyor. yani bloğun altındaki 5 dükkanda toplam 195 kişinin hissesi var. Bu durumda ferdi ısıtma sistemine geçiş için 40 daire ve 5 dükkandan oluşan blok için çoğunluk nasıl belirlenir?Dükkanların varlığı burada sorun olur mu? Yoksa 21 malikin olumlu oyu yeterli olur mu? Teşekkürler...

---

Bir dairenin de 10 hissedarı olabilirdi.
Apartmanınızda 40 daire, 5 dükkan olmak üzere 45 bağımsız bölüm vardır.
Kat maliklerinin sayısı 45'tir. Çoğunluk 23 olur. Arsa payı olarak da çoğunluk sağlanıyorsa 23 hanenin oyu yeterli olur.

Ancak sitenin merkezi sisteminden ayrılmak için site yönetimine dair hükümleri de Kasım 2007'de yapılan değişikliklerle incelemelisiniz.

Bu konuyla ilgili daha önce yazılmıştı, yardımı olacaksa inceleyin. https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=35903