Kİra dekontu , kİra kontrati sayilirmi

Herkese iyi günler , sorum şu ; Kiracımı ruhsatsız iş yeri çalıştırdığı için belediye ruhsat müdürlüğüne şikayet ettim. belediye denetime gitti ve kiracıdan evraklarını tamamlayıp başvuru yapmasını istedi , teslim etmesi gereken evraklar içerisinde KİRA KONTRATI da bulunmaktadır ve kiracı bunun yerine kira dekontunu vermiş ve bu da belediyenin hukuk birimlerince uygun bulunmuştur. Bu doğru bir uygulamamıdır ve kira dekontu gerçekten kira sözleşmesi kontratı yerine geçermi, buna itiraz etmek için nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler.



ÖZET :
3 yıl önce bir çay ocağı satın aldım, içerisinde bulunan kiracı benim ile hiçbir şekilde kontrat yapmaya yanaşmadı, bende kendisine avukatım eşliğinde eski mal sahibi ile, yapmış olduğu kontratın süresi dolduğunda meskeni boşaltmasını ve bu tarihe kadar da olan kira ödemelerini vermiş olduğum hesap numarasına yatırmasını bildiren,bir ihtar çektim. Yatırması gereken tutarın 3/1 m oranını yatırmış, gereken sürede de meskeni boşaltmamıştır. Mahkememiz 3 yıldır devam etmekte ve kiracı sürekli aynı tutarı yatırmaktadır.

Kira sözleşmeleri mutlaka yazılı olmak zorunda değildir. Kira bedeli olarak yatırılan dekontlar delil sayılmış. Ayrıca daha önceki malikle yapılmış ve devam eden, iptali ise herhangi bir mahkeme kararı ile ispat edilmeyen bir kontratta var değilmi?