Ortaklığın giderilmesi

Tapuda arsa görünen ortak taşınmaz üzerinde bir ev vardır.Diğer ortak hakkını peşin satmak istemekte diğeride almak istemektedir.Alıcının şu an peşin parası yoktur.Verdiği hisse bedelini ödeme planını kabul etmeyen diğer ortak konuyu mahkemeye götürmüştür.
Evin yarısı duvarla ayrılmış ayrı ayrı kullanmaktadırlar.Bir yarısını müşterek paraları ile yapmışlar,diğer tarafının kaba inşaatından sonrasını satmak istemeyip satın almak isteyen taraf yapmıştır.Şahitleri vardır.Mahkeme ifadeleri bu yöndedir.

Keşif yapılacak, Fiyat tespiti yapılacaktır.

Mahkeme,
1-Almak isteyen ortağın tespit edilecek masrafını taşınmazın bedelinden düştükten sonra mı ortak hisse bedeleini bulacaktır?

"Ortaklığın ayrılması" için satanın hisse bedelini enflasyondan doğacak zararları dahil ödetecek, bir ödeme planı hazırlayarak mı ortaklığı giderecektir.

2-Taşınmazın bedelini tespit edip ihaleyle çıkarıp satarak mı ortaklığı giderecektir.Peşin parası olmayan taraf ihaleye giremeyecek, peşinen kaybedecek midir.Bireyi borçlanmaya zorlayan yasa varmıdır.Ortak mala sahip olmak yasal suç mudur ki mahkemeye kendi keyfi durumuna göre başvuran taraf hem mahkeme ve avukat masrafını ödenmesi için mahkeme açılmaktadır.

Satan ortak aynı taşınmaz tapu üzerinde gasp hareketleri yapmış,diğer ortağın hakkını 1/3 düşürmüştür.Bu şahitlerce doğrulanabilir.Daha sonra sıkıştırılarak tapu düzeltilmiştir.Alıcı için bu durum avantaj olabilir mi?
Fikirleriniz nedir?
Selam ve saygılarımı sunarım.