Dublex evleri ikiye bölüp üst katını da kaydettirmeden kiraya vermek yasak mı?

Merhaba. Öncelikle konuyu yanlış yere açtıysam üzgünüm. kiracı olarak 2 tane problemim var. Bugün 9 ay kiracı olarak kaldığım daireden taşındım. Daha sonra bu kaldığım dairenin resmiyette kayıt ettirilmediğini öğrendim. Altta çizim olarak da gösterdim.

1. Problemim:

Çizime göre sorum şu: 21, 22 ve 23. daireler resmiyette gözükmüyor. Yani onların bulunduğu 4. kat resmiyette tamamen yok. 23 numaralı dairede kaldım. Elektrik ve su faturası daireye gelmiyordu. Tam altımızdaki 18. numaralı daireye geliyordu. Gelen faturaları ev sahibi kendi hesaplayıp bize söylüyordu. Fakat bizim kendi dairemizde elektrik sayacı vardı. Bunu sadece hesap yapmak için kullanıyordu yine fatura alt kata geliyordu.

Mantığa göre ev sahibi (aynı zamanda binanın komple sahibi) 3. kat evleri dublex iken ikiye bölüp 4. katı yaratmış ve buradan da resmi olmayan şekilde kira alıyor. Bunu nasıl çözdün derseniz; internet başvurusu yapmak istediğimde 23. daire alt yapıda yok gözüküyor. 18. daireyi sorduğumda alt yapı çıkıyordu. Yani kat 3 kayıtlarda var fakat kat 4 kayıtlarda yok.

Bu ev sahibini şikayet etmek istiyorum. Bu konuda çok bilgim yok bu yüzden buradan ön bilgi almak istedim. Kiraladığımız emlağa danıştığımda "Hiçbir şey yapmazlar ve ceza vermezler görmezden geliyorlar" dedi. Bu doğru mu?

İlk şikayetimi nereye yapmalıyım? Savcılığa mı yoksa belediyeye mi? Eğer belediye bir şey yapmazsa Cimer'e yazmam doğru olur mu? Bu konuda acil bir şekilde bilgiye ve yönlendirilmeye ihtiyacım var.

https://i.hizliresim.com/3O29GM.png

2. Problemim:

Ben evi Eylül 26'da tuttum. Benim mantığıma göre ev Ekimin 26'sına kadar benim. Yani kirayı bir daha 26'sında verip diğer ayı da ödemiş olacağım. Buraya kadar tamam.

Evden çıkacağımı 1 ay önceden bildirdim ve kabul etti kendisi. Ayın 26'sında evden çıktım ve kilidi değiştirdiğim için eski kilidi yerine taktım. Bunu 2 gün sonra bildirdim çünkü ofisinde yoktu. Bu arada yeni ve eski kilidin anahtarı vardı kendinde istese her türlü girebilirdi yani eve veya arasa kardeşim kilidi eski haline getirdin mi diye evet derdim. Ev sahibiyor ki sen bana 2 gün sonra haber verdin bu yüzden 2 gün depozitoda kesicem. Tamam dedim kesin ücreti. Ben 26sı değil 28'in de haber verdiğim için 2 günlük fark kesmesi gerekiyor. Ama bu insan 3 gün kesti. Sebebi ise ayın 26'sı sayılmazmış yani onun hakkıymış. Böyle bir şeyi aklım almıyor. Ben 1 ay yani 30 günlük kirayı ödüyorum önceden. Bu hesaba göre 26'sı eve girişim ise 1 ay sonra yani yine 26'sı benim o evde resmi olarak hakkım var demektir. Yani 2 günlük fark keseceğine 3 günlük kesti. Sizce bu 2. problemde kim haklı?

Umarım anlaşılır olmuştur. Yaptığım çizimi de ekliyorum ve yorumlarınızı bekliyorum. İyi forumlar, iyi akşamlar.