Printable View
Merhaba;
bir sitede yöneticilik yapıyorum, sitemizin son iki katı dubleks ve dubleks dairelerin 3 tanesi dublekslerin içindeki merdivenleri kaldırıp üst kata yönetim bilgisi dışında kapı açtılar. bina yönetimi olarak bunun ile ilgili yasal olarak ne yapabilirim.
Kesinlikle yasal değildir. Belediyede bulunan projenin dışına çıkılamaz. Bir de ortak alana kapı açılması tipik ve berbat bir keyfi durumdur. Bir sonraki aşama oraları bağımsız birime çevirmek olur. Bu ne korkunç bir cesaret!
K.M. 634 bu tür durumları düzenlemiştir. Fakat şehirde yaşayıp, köydeki evindeki gibi davrananlar oldukça çok. Çok gülünç bir durum.. :)
Oturma ruhsatından sonra binada keyfi oynama yapmak yasalara aykırıdır. Fakat bu işleri yapmak milli hastalıklarımızdandır. Kanunen mümkünse eğer, maliklerin yazılı müsaadesi gerekir.
Bunu hoş gördük diyelim. Yarın daire malikleri de dairelerinin odalarından ortak koridora kapı koyup yeni1+1'ler üretebilirler.. :) Her yer çelik kapı olur...:)
Belediyeye imar kirliliği diye dilekçe verin. Durumu açıklayın. Eğer belediyenizde bu kişilerle işbirlikçiler varsa oyalayıcı laflar ederler. Tersi durumda yapı tatil zaptı düzenlenir ve ilk hale gelmesi için 30 gün müddet verilir. Yapılmayınca belediye yıkar ve onlara fatura eder. Bir de ceza kesilir.
Belediye ilgilenmeyince sulh Hukukta dava açılır. Normal durumda dava lehinize olur ancak bir nedenle keyfi rapor tutan bilirkişiler ve acemi bir hakimle dava aleyhinize de olabilir. Dava durumunda buna dikkat ediniz. Tabi avukatınıza da.
Malik olan herhangi biri dava açabilir. Herkesin olması şart değildir. Giderlerin paylaşımı önemli burada. Her avukat bu konuyla ilgilenmeyebilir. Bu konuda referansı iyi birini bulmalısın. Mevcut halde gideri; avukat 4000, keşif,1500, diğer giderler ortalama 2000... Ve en az 3 yıl, belki daha fazla zaman alabilir.
İlgilendiğin şey pis bir iş. Şans ve kolaylık dilerim!